Villa in Grâces, Cotes-d'Armor

Op zoek naar een familiewoning met ruimte, groot land en echte opslag of werkplaats mogelijkheden? Dit 124 m2 huis in Graces verdient uw aandacht.

Verdeeld op twee niveaus, biedt het royale volumes en een bijzonder interessante configuratie voor een gezin, met 4 slaapkamers en een kantoor dat gemakkelijk een 5e slaapkamer kan worden.

Lichtgevende, het huis is bewoonbaar, maar zal verfrissing vereisen, waardoor de mogelijkheid voor toekomstige eigenaren om het te herstellen naar hun smaak en een interieur dat lijkt op hen te creëren. De kamers, allemaal uitgerust met massief parket, brengen een echte charme aan het geheel.

Het huis heeft ook een badkamer, een toilet, een kelder en een ketelruimte.
Aan de verwarmingszijde is het uitgerust met een brandstofoliekachel en een houtkachel en elektrische radiatoren.
Het is verbonden met de all-to-sewer en de persen zijn in dubbele beglazing. Het DPE is geclassificeerd als E.

Maar zijn echte troef is ook aan de buitenkant: op een perceel van meer dan 1.800 m2, kunt u genieten van twee garages en twee hangars. Van bijzonder belang zijn ruimtes voor doe-het-zelf, ambachtslieden, verzamelaars of gewoon voor degenen die opslag en bijgebouwen nodig hebben.

De situatie is ook handig op een dagelijkse basis: dicht bij de RN12 en het treinstation, met winkels en scholen gemakkelijk bereikbaar.
Een huis dat niet op zoek is naar perfect te zijn vanaf het eerste gezicht, maar dat biedt ruimte, potentieel en bijgebouwen zelden gecombineerd in dit scala van prijzen. Een geweldige kans vooral voor de eerste keer volgers die willen de voorkeur aan de vierkante meter en hun huis te laten evolueren in de tijd.

Prijs: 189 500 euro (inclusief door de verkoper betaalde kosten)

DPE E en ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2360 EUR en 3210 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer meynard laure, op 0766707945 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van meinard laure, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467698
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr