Villa i Grâces, Cotes-d'Armor

Letar du efter ett familjehem med plats, stor mark och riktiga förvarings- eller verkstadsmöjligheter? Detta 124 m2 hus i Graces förtjänar din uppmärksamhet.

Delat på två nivåer, erbjuder det generösa volymer och en särskilt intressant konfiguration för en familj, med 4 sovrum och ett kontor som lätt kan bli en 5: e sovrum.

Luminous, huset är beboeligt men kommer att kräva förfriskning, vilket lämnar möjligheten för framtida ägare att återställa det till sin smak och skapa en interiör som liknar dem. Rummen, alla utrustade med massiv parkett, ger en riktig charm till helheten.

Huset har även badrum, toalett, källare och pannrum.
På värmesidan är den utrustad med en eldningsolja värmare och en vedspis och elektriska radiatorer.
Det är kopplat till all-till-sewer och pressarna är i dubbelglas. DPE klassificeras som E.

Men dess verkliga tillgång finns också på utsidan: på en tomt på mer än 1.800 m2, kan du njuta av två garage och två hangarer. Av särskild vikt är utrymmen för DIY, hantverkare, samlare eller helt enkelt för dem som behöver lagring och uthus.

Situationen är också bekväm på daglig basis: nära RN12 och tågstationen, med butiker och skolor lättillgängliga.
Ett hus som inte försöker vara perfekt från första anblicken, men som erbjuder utrymme, potential och uthus sällan kombineras i detta utbud av priser. En stor möjlighet särskilt för första gången anhängare som vill gynna kvadratmeter och få sitt hem att utvecklas över tid.

Pris: 189 500 euro (inklusive avgifter som betalas av säljaren)

DPE E och ges e
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2360 och 3210 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta meynardpris, 0766707945 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Meynardprise, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Ref.: 467698
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr