Villa in Dhuizon, Loir-et-Cher

Exclusief - Contacteer Cédric larzul op 06. 25. 26. 16. 76 voor dit prachtige pand perfect onderhouden 169 m2, vanaf 1984, op een perceel van 3762 m2, met zijn verwarmd zwembad (5x10), zijn waterlichaam en gelegen in Dhuizon (41), op een rustige plek, dicht bij Chambord, Blois, Orléans, Lamotte-Beuvron en Romorantin-Lanthenay.
Deze accommodatie op 3 niveaus omvat:
- in de DRC (van 102 m2 op de grond): een ingang (van 3. 42 m2), een woonkamer (van 19. 28 m2), een woonkamer (van 46. 30 m2), een open ingerichte keuken (van 8. 67 m2), een lingerieoppervlak (van 3. 68 m2), een opruiming (van 0. 93 m2), een gang (van 3. 11 m2), een toilet (van 1. 12 m2) en een kantoor (van 15. 57 m2).
- op de 1e verdieping (van 66 m2 op de begane grond): een overloop (van 15. 92 m2), een slaapkamer 1 (van 14. 68 m2), een slaapkamer 2 (van 12. 46 m2), een toilet (van 1. 29 m2), een badkamer (van 12. 05 m2) en een slaapkamer 3 (van 9. 75 m2).
-in de kelder (93 m2 op de vloer): een lingerie met douche (van 20. 44 m2), een garage (van 46. 66 m2), een werkplaats (van 24. 67 m2), een kelder (van 1. 76 m2) en een grote kelder (van 17. 74 m2).
Mijn mening: het is echt een zeer mooi pand, perfect goed onderhouden en vooral rustig. Het zwembad (5X10) (met een bromine behandeling en verwarmd door een warmtepomp), de kleine visachtige waterkamer en het perfect goed begraasde land geven deze woning al zijn schoonheid. Dubbele beglazing houten daken. Houten luiken. Elektrische verwarming. Cumulated bal voor warm water. Plaats open haard (houtkachel) die het hele huis verwarmt. Dak in kleine tegels.
Oriëntatie van het huis (en het zwembad): op het zuiden gericht. Alles in het riool. Alle ingang van het pand is in beton gedeactiveerd. Elektrische poort. De waterkamer kunt u ontspannen in de schaduw van de bomen (vissers met karpers). Landbelasting: ongeveer 1.800 euro.
Mijn advies: zou perfect passen bij Parijse voor een secundaire residentie met zijn configuratie (kalm, groen, bucolische omgeving, zwembad, waterkamer, gras), of zelfs gebouwen op zoek naar een huis en een ruime perceel. Eerste Aankomsten, Premiers Servis.
De winkels zijn echt dicht bij ongeveer 600 m te voet: Apotheek, General Food, Bakkerij, Slachter, Bloemist, Kapper, Tabak-Presse, Service Station, Bar-Restaurant, Catering, Garage, ...
Unieke locaties ® x particuliere woningen - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric larzul - 06. 25. 26. 16. 76. Meer informatie over 3w unieke locaties com (Ref. LI1-745). De verkoopprijs is uitgedrukt Agentschapskosten inbegrepen (F. A. I.) d.w.z. 338. 000 euro. (Eerlijkheden rekenen kopers: 18.000 - d.w.z. 338. 000 euro FAI). Luxury Real Estate Unique Places ® - Prestige Real Estate Unique Places ® - Charming Real Estate Unique Places ®. RCS: 790 024 848 Blois. Registreer mandaten: 467375.

DPE: c ges : B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2. 410 en 3. 310 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Cedric Larzul op 0625261676 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cedric Larzul die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137. J.

Mandaat: 467375 - ISP Prijs: 338,000 € (Acquirers' fees: 18.000 € (of 5, 63 procent) - Netto Verkoper: 320.000 €)
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5.63% kosten incl. BTW betaald door de koper.)