Villa in Magny-Cours, Nievre

Gelegen in een rustige en aangename omgeving, in het Magny-Cours gebied, dit een verdieping huis van 84 m2 heeft een vlak perceel van 1.184 m2 met een duidelijk uitzicht op de velden, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rust van het platteland.

Beschrijving van het pand

Het huis bestaat uit:

* Een vriendelijke woonkamer met open keuken;
* Een pelletkachel;
* Elektrische vloerverwarming;
* Een praktische opslagruimte;
* Drie slaapkamers;
* Een onafhankelijk toilet;
* Een badkamer;
* Een garage

Uitrusting en kenmerken

* Een verdieping huis;
* Rolluiken;
* 200-liter elektrische boiler;
* Micro-remediatiestation volgens normen;
* Plat land van 1,184 m2;
* Vrij uitzicht op de velden;
* Eigendomsbelasting: 652 euro per jaar.

Locatie en nabijheid

Het huis is gelegen in de stad Magny-Cours, dicht bij de winkels en diensten van de dagelijkse, waaronder de supermarkt Intermarche Contact, de apotheek en de winkels van het centrum-bourg. De gemeente heeft ook een lagere school.

Het gebied maakt het mogelijk om Nevers te bereiken om te profiteren van een ruimere keuze aan winkels, diensten en apparatuur. Het beroemde Circuit van Nevers Magny-Cours is ook een bezienswaardigheid in de buurt.

De voordelen van dit huis

Een functioneel en eenvoudig te bewonen huis, met drie slaapkamers, een groot vlak perceel, een uitzicht op het platteland en praktische voorzieningen op een dagelijkse basis. Een woning die zowel geschikt is voor een stel als een gezin of mensen op zoek naar het comfort van een huis op één niveau.

Om zonder vertraging te ontdekken!

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1380 euro en 1920 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer ralib rehahli léa guillochon op 0638727788 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ralib rehahli léa guillochon, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 152887RER
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr