Villa in Mareuil-en-Brie, Marne

Wat als uw toekomstige woning zich zou kunnen aanpassen aan al uw plannen? Gelegen in Mareuil-en-Brie, in de Marne regio, in het hart van een landelijke omgeving, ontdek dit karaktervolle huis uit 1750, gerenoveerd in 2000, met 169 m2 leefruimte voor een totale bruikbare oppervlakte van 218 m2, op een perceel van 1.082 m2. Een eigendom dat boeiend met zijn genereuze proporties, zijn periode charme, en zijn potentieel voor uitbreiding.
Op de begane grond, het comfort van single-level living u zult genieten van een ruime woonkamer van bijna 55 m2, compleet met een houtkachel, opening naar een 9 m2 keuken. Een mooie, gastvrije ruimte voor het delen van momenten met familie en vrienden. Een 10, 35 m2 slaapkamer en een 8 m2 doucheruimte zorgen voor bijzonder handige een-level wonen.
Dit niveau omvat ook een 15 m2 boiler / wasruimte en een 23 m2 zomerkeuken, omgebouwd uit de voormalige garage, met de mogelijkheid om het te herstellen naar zijn oorspronkelijke functie. Boven, ruimtes om je voor te stellen volgens uw wensen zult u een grote 30 m2 landing, een 13 m2 slaapkamer, een badkamer, een aparte WC, en een 23 m2 zolder met conversie mogelijkheden ontdekken. Een ruime 41 m2 games kamer, met een aparte ingang van de buitenkant, completeert deze woning. Een huis, meerdere projecten!
Comfort en voorzieningen dubbele beglazing en secundaire beglazing op sommige ramen Centrale gasverwarming met een externe tank Houtkachel en extra elektrische radiatoren Stroomafvoeraansluiting Energieprestatie Certificaat (EPC): Klasse E Grondoppervlakte: 1.082 m2 een aangename woonomgeving, dicht bij diensten mareuil-en-Brie ligt op een aantrekkelijke locatie in het hart van de Champagne platteland: Verpleegkunde en lagere scholen in Orbais-l'Abbaye Middelbare school in Montmort-Lucy Hoge scholen in Épernay School
Hoofdverblijf, ambachtelijk bedrijf, thuiskantoor, familie project, of huur investering: deze woning biedt aanzienlijke flexibiliteit. De twee aparte ingangen maken het mogelijk om twee onafhankelijke appartementen te creëren, misschien voor seizoen of lange termijn verhuur, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Busdienst met een halte op slechts 5 minuten lopen, voor het stadhuis Épernay is ongeveer 20 minuten rijden met de auto Parijs is ongeveer 1 uur 30 minuten rijden met de auto, afhankelijk van de verkeersomstandigheden mijn mening als makelaar wat ik vooral waardeer over dit huis is de mogelijkheid om zich aan te passen aan de behoeften van de toekomstige eigenaren. De royale proporties en onafhankelijke ruimtes zorgen voor veel meer dan alleen een plek om te wonen.
Bent u op zoek naar een familiewoning met karakter, ruimte en potentieel? Neem contact met mij op om uw project te bespreken en een bezichtiging te regelen. Ik zou u graag door deze prachtige ontdekking leiden. Een virtuele rondleiding is op verzoek beschikbaar. Ik ben hier om te luisteren en u te helpen uw vastgoedproject met volledige gemoedsrust te realiseren.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!