Villa in Ervillers, Pas-de-Calais

Te koop op ervillers

Warm huis van 87 m2, zorgvuldig onderhouden, met een ware setting van rust en een bijzonder aangename tuin.

Kom en ontdek dit charmante huis van 87 m2, gelegen op een perceel van 631 m2, dat zal verleiden liefhebbers van authentieke huizen en prachtige buitenkant.

Van buitenaf geven zijn bakstenen gevel en architectonische details het veel karakter.

De begane grond biedt prachtige woonruimtes:
•Een eetkamer van 20 m2,
•Een woonkamer van 19 m2, licht en warm, met een mooie open haard uitgerust met een buis hout inzetstuk,
•Een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust, vriendelijk en functioneel, met eethoek en directe toegang tot de buitenkant,
•Een badkamer,
•WC.

Boven, de overloop met kledingkast serveert twee slaapkamers, beide uitgerust met kasten.

Een tuin, intiem en verzorgd
Dit is een van de echte activa van dit pand.
De 631 m2 tuin wordt zorgvuldig onderhouden en vooral uit de ogen bewaard.
Het recente terras strekt het huis mooi uit en biedt een ideale ruimte voor buiten maaltijden, ontspannende momenten of avonden met vrienden.
Het ensemble creëert een rustige, groene en intieme sfeer, met prachtige ruimtes zodat u volledig kunt genieten van het buitenleven.

Het pand heeft ook een prachtige kelder, een garage van 14 m2, een berging met vloer en wastafel, evenals een zolder toegankelijk van buitenaf, ideaal voor opslag.

Een huis dat regelmatig onderhouden wordt
In de afgelopen jaren is een aantal belangrijke werkzaamheden verricht:
•Dubbele glazuur PVC meubels in 2018,
•Portal vervangen in 2018,
•Inlaatdeur vervangen in 2023,
• Herziene en gedeeltelijk herwerkte vorm en goten,
•Vervangen trap limon,
•Recent grondgebied,
•VMC in de keuken en badkamer
•Elektrische rolluiken op de meeste openingen behalve keuken en badkamer.

Remediatie staat in de rij.
De verwarming wordt momenteel geleverd door een olieketel, met een 1000 liter tank, aangevuld met de houten inzet van de woonkamer.

Een eigenschap die je uitnodigt om te plannen
Dit huis brengt vele gewilde bezittingen samen: de charme van de baksteen, een warm interieur, een echte familiekeuken, een open haard, twee slaapkamers, een tuin beschut tegen de ogen, een recent terras en veel bergruimtes.
Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een aangenaam huis om in te wonen, zorgvuldig onderhouden en genieten van een buitenkant waar je je echt thuis voelt.

Dus wacht niet, neem contact met me op!
Sandrine gueant fij immobilier 06 37 09 75 10
Handelsagent ingeschreven bij de Arras Rsac onder het nummer 794 854 661 Eigendomsbelasting: 700 EUR. Vergoedingen verkoper. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: Madame Guéant Sandrine. Tel: 06-37-09-75-10. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van: ARRAS onder het nummer: 794 854 661. Specialist op de sector van: ervillers en zijn omgeving.