Villa in Samoëns, Haute-Savoie

Een duidelijk eigentijds en energiezuinig chalet met een Scandinavisch geïnspireerd design gelegen in een perfecte positie voor diegenen die op zoek zijn naar directe nabijheid van het centrum van Samoens. De woning heeft een prachtig uitzicht, rust, een level plot en biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden.

Het ontwerp maakt dit een passief, energie-efficiënt gebouw met een 'A' energie-classificatie. Binnen het natuurlijke licht is alomtegenwoordig en benadrukt de kwaliteit van de materialen en fittingen.

De inkomhal omvat een garderobe, een lift die het bovenste niveau serveert, toegang tot de wasserette en de bijkeuken, en toegang tot het terras (Zuid).

De woonkamer heeft spectaculaire hoge plafonds en uitgestrekte ramen aan elke kant met meerdere toegangspunten naar het terras. Er is een houtkachel met een geïntegreerde oven, een ingenieuze schuifpartitie waarmee de vierde slaapkamer kan worden afgesloten indien nodig en een moderne keuken (met een elegant Braziliaans marmeren aanrecht). De eethoek opent naar een volledig geglazuurde loggia met prachtig uitzicht en toegang tot het terras en de tuin. Een gastenwc is ook gelegen op deze verdieping.

De bovenste verdieping heeft een unieke indeling, met een loopbrug met uitzicht op de woonkamer. Aan de ene kant, zijn er 2 slaapkamers delen een badkamer (met een bad en een aparte douche) en een WC. Aan de andere kant is een kleine zithoek en de lift, plus slaapkamer 3 met een en-suite doucheruimte en WC.

Buiten is er een tuin (water- en elektriciteitsaansluitingen zijn geïnstalleerd - waardoor het gemakkelijk is om een sauna, of jacuzzi, of zelfs een klein gastenverblijf toe te voegen). Er is een garage en voldoende parkeergelegenheid voor 4 voertuigen.

Dit is een zeldzaam juweel van een woning, met een scala aan unieke en werkelijk ongeëvenaarde kwaliteiten.

* Omschrijving
Een duidelijk eigentijds en energiezuinig chalet met een Scandinavisch geïnspireerd design gelegen in een perfecte positie voor diegenen die op zoek zijn naar directe nabijheid van het centrum van Samoens. De woning heeft een prachtig uitzicht, rust, een level plot en biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden.

Het ontwerp maakt dit een passief, energie-efficiënt gebouw met een 'A' energie-classificatie. Binnen het natuurlijke licht is alomtegenwoordig en benadrukt de kwaliteit van de materialen en fittingen.

* Detail
De inkomhal omvat een garderobe, een lift die het bovenste niveau serveert, toegang tot de wasserette en de bijkeuken, en toegang tot het terras (Zuid).

De woonkamer heeft spectaculaire hoge plafonds en uitgestrekte ramen aan elke kant met meerdere toegangspunten naar het terras. Er is een houtkachel met een geïntegreerde oven, een ingenieuze schuifpartitie waarmee de vierde slaapkamer kan worden afgesloten indien nodig en een moderne keuken (met een elegant Braziliaans marmeren aanrecht). De eethoek opent naar een volledig geglazuurde loggia met prachtig uitzicht en toegang tot het terras en de tuin. Een gastenwc is ook gelegen op deze verdieping.

De bovenste verdieping heeft een unieke indeling, met een loopbrug met uitzicht op de woonkamer. Aan de ene kant, zijn er 2 slaapkamers delen een badkamer (met een bad en een aparte douche) en een WC. Aan de andere kant is een kleine zithoek en de lift, plus slaapkamer 3 met een en-suite doucheruimte en WC.

Buiten is er een tuin (water- en elektriciteitsaansluitingen zijn geïnstalleerd - waardoor het gemakkelijk is om een sauna, of jacuzzi, of zelfs een klein gastenverblijf toe te voegen). Er is een garage en voldoende parkeergelegenheid voor 4 voertuigen.

* Aanvullende informatie
Dit is een zeldzaam juweel van een woning, met een scala aan unieke en werkelijk ongeëvenaarde kwaliteiten.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Door informatie te vragen over deze woning machtigt u ons om uw contactgegevens door te geven aan onze partner makelaars.

Energieclassificatie (DPE): A.

Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik: tussen 820 euro en 1160 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf xx (inclusief abonnementen).
Estimation des coûts annuels d'energy du logement: entre 820 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des energy indexs au xx (abonnement compris)

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 193 m2
Grondoppervlakte: 1300 m2 :
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74340:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Samoens
* South Facing
* Built 2025
* Energie-efficiëntie: A
* 4 Slaapkamers
* 2 bad/douchekamers
* Level Garden
* Parkeren en Garage