Villa in Chavelot, Vogezen

In exclusiviteit, ontdek dit charmante juxtapozed huis gebouwd in 1982 perfect onderhouden, ideaal gelegen in een gewilde en bijzonder rustige omgeving. Gebouwd op een aangenaam perceel van 486m2 beschut tegen bezienswaardigheden, het biedt ongeveer 105m2 leefruimte en profiteert van een zeer mooie tentoonstelling, waardoor het een aangename helderheid gedurende de dag.

Een andere echte troef, zeldzaam voor een constructie van deze periode: de zeer goede isolatie en de drie verwarmingsmodi maken het mogelijk om merkbaar thermisch comfort en beheerst energieverbruik te bieden.

De begane grond heeft een eerste entreedeur die leidt naar een echte ingang met een toilet, een berging, maar die gemakkelijk een andere functie kan vinden, zoals een opslagruimte voor schoenen en jassen. Dit niveau heeft ook directe toegang tot de garage. Het stelt u in staat om een voertuig en hebben directe toegang tot de achterkant van de grond.

Vanaf de ingang, slechts een paar stappen bieden toegang tot het eerste halve niveau waar u een onafhankelijke keuken van 10m2 en een aangename woonkamer van 27m2 met een terras toegang en genieten van een pelletkachel.

Het tweede halve niveau bestaat uit een landing van 3 kamers van 9, 10, 5 en 12m2.
De laatste halve verdieping heeft een badkamer, een kamer van 15m2 (carrez wet) met kast, een toilet en zolders.

Een licht, comfortabel en zorgvuldig onderhouden huis dat alleen maar zijn nieuwe eigenaren moet verwelkomen!

Technische zijde:

3 verwarmingsmodi: 2016 condensatieketel stadsgas, pellets 2023 en omkeerbare airconditioning 2024
Thermodynamische bal 2016
Bubendorff zonneluiken met domotica 2021
Geïsoleerde kammen 2024 houtwol
Geïsoleerde dak 2024
Afvalwaterzuivering
Optische vezels
Elektrisch bord opnieuw in 2024
Gemotoriseerde en isolerende garagedeur 2021
Eigendomsbelasting 740€

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Céline vulthier ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n° 849 743 489 Register of epinal) 06 33 48 77 93 (ref. 616586)