Villa in Puyloubier, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit in 1994 gebouwde huis te koop te presenteren, gelegen in Puyloubier (13114).

De lichte woonkamer opent royaal op het terras, het zwembad en de weelderige tuin. De begane grond beschikt ook over een onafhankelijke keuken met terras toegang, een doucheruimte, en een slaapkamer met een mezzanine kantoor en een toilet.

Op de eerste verdieping vindt u vier extra slaapkamers, waaronder één met een doucheruimte en een tweede toilet.

Er is de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren in het pand en in de twee garages.

De locatie van het huis in Puyloubier biedt een snelle toegang tot het dorpscentrum, dicht bij winkels, basisscholen, en een bushalte met snelle verbindingen naar Aix-en-Provence. Verschillende natuurgebieden zijn te voet bereikbaar, waaronder de Sainte-Victoire bergketen, ideaal voor wandelingen en sportieve activiteiten.

Eigenschappen highlights:

- Zwembad
- Plat, omheind perceel van 1000 m2
- 3 terrassen, waarvan 1 overdekt
- Watervoorziening van het Canal de Provence

Let op:

- Eigendomsbelasting: € 1.409 / jaar
- Geen regelmatige jaarlijkse vergoedingen
- Jaarlijkse verwarmingskosten (elektriciteit): € 1.800 - € 2.480 / jaar
- Huis is goed onderhouden, kleine verfrissende kan nodig zijn afhankelijk van de smaak. Groot potentieel voor modernisering.
- Onroerend goed is niet onderworpen aan mede-eigendomsregels
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geschat conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 177 (C)
- Geschatte emissies (kg CO2/): 7 (B)
- Energiekosten min/max: € 1.800 - € 2.480 / jaar
- Prijsreferentiejaar: 2021

Vraagprijs: € 545.000 inclusief BTW (Abriculteurskosten ten laste van de verkoper)

Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle leotier, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Aix en Provence onder nr. 513 542 035, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN n° 837 704 584, houder professionele kaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Paris.