Villa in Sainte-Ouenne, Deux-Sevres

79220 Saint ouenne, Aline Nicole biedt een stenen huis van 199 m2 op 2 verdiepingen.
De rdc biedt een ingang met kast, een mooie woonkamer van 66 m2 met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken, een grote kamer van 28 m2, een toilet.
Op de 1e verdieping, een master suite (badkamer / kleedkamer), een overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet.
De woonkamer en keuken zijn 2 kamers oversteken en kijken uit op 2 terrassen met uitzicht op Oost-West.
De ene biedt een prachtig open uitzicht op de vallei en de andere biedt het verwarmde zwembad en de zomerkeuken om in alle rust te ontspannen.
Verschillende stenen bijgebouwen: boiler kamer, voorkant, garage, zolder, zwembad op een gesloten en bebost perceel zonder schroeven van 4,080 m2.
Zeer zeldzame, schijnbare stenen stempel, mooie volumes, rustig.
In een dorp met kleuterschool en lagere school, 10 minuten van Champdeniers en Echiré (alle winkels), 20 minuten van Niort en 12 minuten van de snelweg A83.
Budget: 325. 500 euro agentschapskosten inbegrepen van 5% ten koste van de kopers, d.w.z. 310.000 euro exclusief vergoedingen.
DPE: Klasse D - BKG: D - Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen van de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 3950 en 5390 euro.
Goedgekeurde FNAIM, Mandaat ref: 468906 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Aline nicole op 07. 77. 68. 58. 39 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aline nicole die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J (5,00 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr