Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Deze woning, gebouwd in de jaren zeventig en sterk verbeterd door de huidige eigenaren, is verdeeld over twee niveaus die onafhankelijk kunnen functioneren, biedt flexibiliteit voor vrienden en familie of het potentieel om huurinkomsten te genereren, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De bovenverdieping vormt de belangrijkste leefruimte en geniet van een aangenaam terras op het zuiden met een luifel, ideaal om buiten te ontspannen of te eten. Een ruime hal leidt naar een lichte en gastvrije lounge aan de ene kant en een ingerichte keuken / eetkamer aan de andere. Dit niveau omvat ook twee comfortabele tweepersoonskamers, met inbouwkasten, een onlangs gerenoveerde doucheruimte en een aparte WC.

De begane grond biedt verdere accommodatie die onafhankelijk kan worden gebruikt, terwijl de interne trap ook beide niveaus verbindt voor degenen die liever gebruik maken van de woning als één huis. Deze verdieping beschikt over een volledig ingerichte keuken met een open haard, een aangrenzende voorraadkast, een royale woonkamer die uitkomt op een ontbijtpatio, een slaapkamer, een kantoor dat evengoed kan dienen als een tweede slaapkamer, een service room, een doucheruimte, en een garderobe met een toilet en wastafel.
Daarnaast is er een kelder en een bijgebouw van ongeveer 25m2.

Het huis is gelegen op een aantrekkelijk terrein met volwassen bomen, waaronder kersen, pruimen en amandel, een baksteen gebouwd BBQ en profiteert van een uitgestrekt grasveld dat zich uitstrekt naar de zijkant en achterkant van het pand met mooie uitzichten over het platteland die kunnen worden genoten van de bovengrond 6. 5m x 4m zout-water zwembad.

Ideaal gelegen op slechts twee kilometer van de populaire stad Duras, de woning geniet van gemakkelijke toegang tot de lokale winkels, bars en restaurants, evenals de bekende zomeravond markten. Het kasteel in Duras biedt een verscheidenheid aan evenementen gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan de charme en de aantrekkingskracht van het gebied.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u vandaag contact met ons opnemen.

Prijs inclusief agency fees: 199 990 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 185 176 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%