Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Denna fastighet, som byggdes på 1970-talet och avsevärt förbättrats av de nuvarande ägarna, är arrangerad över två nivåer som kan fungera självständigt, erbjuder flexibilitet för vänner och familj eller potential att generera hyresinkomster, med nödvändiga tillstånd.

Den övre våningen bildar det största bostadsutrymmet och har en trevlig terrass i söderläge med markis, perfekt för avkoppling eller middag utomhus. En rymlig entréhall leder till en ljus och välkomnande lounge på ena sidan och ett utrustat kök / matsal på den andra. Denna nivå innehåller också två bekväma dubbelrum, med inbyggda garderober, en nyligen renoverad duschrum och en separat WC.

Bottenvåningen erbjuder ytterligare boende som kan användas självständigt, medan innertrappan också ansluter båda nivåerna för dem som föredrar att använda fastigheten som ett hem. Golvet har ett fullt utrustat kök med en öppen spis, ett angränsande skafferi, ett generöst vardagsrum som öppnar på en frukost uteplats, ett sovrum, ett kontor som kan fungera lika som ett andra sovrum, ett servicerum, ett duschrum, och en garderob med WC och handfat.
Dessutom finns en källare och en tillhörande utbyggnad på ca 25m2.

Huset ligger inom attraktiva områden med mogna träd inklusive körsbär, plommon och mandel, en tegelbyggd BBQ och drar nytta av en expansiv gräsmatta som sträcker sig till sidan och baksidan av fastigheten med vacker utsikt över hela landsbygden som kan avnjutas från ovan mark 6, 5m x 4m salt-vatten pool.

Idealiskt beläget bara två kilometer från den populära staden Duras, har fastigheten enkel tillgång till lokala butiker, barer och restauranger, samt välkända sommarnattmarknader. Slottet i Duras är värd en mängd olika evenemang under hela året, vilket bidrar till charmen och överklagandet av området.

För mer information eller för att arrangera en visning, vänligen kontakta oss idag.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 199 990 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 185 176 €
Köparprovision, inklusive skatt: 8%