Villa in Henrichemont, Cher

Character Property with Pottery Workshop and Building Plot, La Borne, Morogues, Frankrijk Gelegen in het hart van het beroemde aardewerk dorp La Borne, in de gemeente Morogues, dit charmante huis, gebouwd in 2012, onderscheidt zich door zijn traditionele architectuur, gastvrije sfeer en veelzijdige lay-out. Het combineren van het karakter van een Frans landhuis met het comfort van een recentere constructie, het is perfect geschikt voor familie wonen of voor degenen die willen streven naar een artistieke of ambachtelijke activiteit.
La Borne is een uniek dorp met een authentieke en rustige levensstijl. Op slechts een paar minuten van Henrichemont, ongeveer 30 minuten van Bourges en Sancerre, en iets meer dan twee uur van Parijs, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor kunstenaars, ambachtslieden en iedereen die op zoek is naar een landelijke retraite.
Op de begane grond opent de ingang zich naar een ruime woonkamer, momenteel ingericht als een aardewerkatelier en een tentoonstellingsruimte. Deze flexibele indeling biedt een uitstekende gelegenheid voor een kunstenaar of ambachtsman die vanuit huis wil werken, met behoud van de mogelijkheid om de kamer weer om te zetten in een traditionele woonkamer. Een aangename eethoek met een open keuken completeert dit niveau, samen met een doucheruimte en toilet.
Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers, met een eigen slaapgedeelte gescheiden van de professionele werkruimte. Een badkamer en een apart toilet completeren deze verdieping, zodat comfortabel en praktisch gezin wonen. Buiten, het pand staat op een 950 m2 bouwterrein, biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven, een aangelegde tuin te creëren of overwegen een extra bouwproject, onder voorbehoud van de nodige planning permissies.
Dit is een waardevolle troef voor kopers die hun artistieke activiteiten willen uitbreiden of gewoon genieten van een royale buitenruimte. Het huis profiteert van houtvezel isolatie, dubbel glas houten ramen met luiken, en elektrische verwarming aangevuld met een afgesloten houtkachel. Het traditionele betegeld dak combineert harmonieus met het architectonische karakter van het dorp. Een mechanische ventilatiesysteem en een conform individueel septisch systeem maken de eigenschappen van het pand compleet.
Met zijn goede energieprestatie van C combineert dit pand charme, comfort en energie-efficiëntie. Een veelzijdige eigenschap vol karakter, ideaal voor een keramische kunstenaar die een huis, werkplaats en tentoonstellingsruimte wil combineren in een dorp dat wordt gevierd om zijn artistieke erfgoed, of gelijkelijk voor een familie op zoek naar een charmant landhuis in een authentieke omgeving.
Vraagprijs: € 320.000 Energieprestatie Beoordeling: C . . Broeikasgas Uitstoot Waardering: A Voor meer foto's en gedetailleerde informatie (kamermetingen, onroerend goed belasting, enz.), kunt u terecht op de volledige lijst op onze website. Om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Julien, uw makelaar beschikbaar 7 dagen per week. Agentschap kosten te betalen door de verkoper.
Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien duprat, handelend als zelfstandige handelsmakelaar (Agent commercial EI), geregistreerd bij het Bourges Trade and Companies Register for Commercial Agents (RSAC) onder nummer 919242669, namens sas pampa immo, met een aandelenkapitaal van € 2500, geregistreerd bij: 31 Route des Clous, 18110 Vasselay, Frankrijk SIRET: 952 914 703 00014 Professional Licence: Real Estate and Business Transactions (T), No.
Juridische informatie Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, met inbegrip van een wettelijke verplichting om vegetatie en ondergroei te wissen, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Franse monetaire en financiële code (Code Monétaire et Financier), zal het bewijs van identiteit vereist zijn bij het regelen van een woningbezichtiging. CPI18012023000000006, uitgegeven door de Cher Kamer van Koophandel en Industrie (CCI du Cher).
Professionele wettelijke aansprakelijkheidsverzekering: Policy No. RCP_01_510576Y, verstrekt door galian-smabtp. de heer Julien duprat Real Estate Consultant rsac nr. 919 242 669 Registratierechtbank: bourges, Frankrijk