Villa in Anoux, Meurthe-et-Moselle

Iad France - Valérie Kintzinger biedt u: i eigentijds huis i 4 slaapkamers i overdekt zwembad en sauna i garages, wasserette en bergruimtes i val de briey area .Anoux i unieke architectuur, prachtige volumes, vrij uitzicht op het platteland en gebieden gewijd aan ontspanning... Deze accommodatie biedt meer dan alleen een huis: een woonomgeving waar comfort, privacy en welzijn nemen hun volle betekenis.
Gebouwd in 2012, ontwikkelt dit moderne huis 238 m2 leefruimte voor een totale oppervlakte van 407 m2, op een perceel van 1.196 m2. Het onderscheidt zich door zijn configuratie op drie niveaus, zijn royale leefruimtes en zijn opening naar de natuur. Het belangrijkste niveau, het echte hart van het huis, ligt op de eerste verdieping en geniet van een vlakke toegang tot de tuin aan de achterkant.
Het verwelkomt een woonkamer kruising ongeveer 40 m2, open op een terras aan de ene kant en, aan de andere kant, op een veranda van 28 m2 gerealiseerd in 2019, uitgebreid door een tweede terras en de tuin. De onafhankelijke keuken leidt ook naar de veranda. Een bijkeuken, een ouderlijke suite met kleedkamer en badkamer evenals onafhankelijke toiletten voltooien dit niveau.
Op de bovenste verdieping, twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met toilet en een speelkamer van 24 m2 (36. 44 m2 op de begane grond) bieden prachtige faciliteiten. Op de begane grond, plaats voor welzijn! Een binnenzwembad, uitgerust met een warmtepomp en een luchtontvochtiger, evenals een sauna geïnstalleerd in een onafhankelijke kamer, kunt u genieten van echte momenten van ontspanning het hele jaar door.
Dit niveau omvat ook de ingang, een vierde slaapkamer met badkamer, een wasruimte, een werkplaats, een wijnkelder en een dubbele garage van bijna 50 m2. Buiten, het land van 1.196 m2, de terrassen en de tuin bieden een omgeving die open is voor de natuur, met een vrij uitzicht op het platteland. Een tweede onafhankelijke garage maakt de parkeer- en bergruimtes compleet.
Op het gebied van comfort en apparatuur beschikt het huis over drievoudige ramen (binnen-PVC en buitenaluminium), elektrische rolluiken, gasgestookte vloerverwarming met warm waterproductie, een houtkachel, een hygrorguleerbare VMC type A, een gecentraliseerde zuigkracht, glasvezel en een alarmsysteem. De woonomgeving strekt zich uit tot buiten de woning.
Gelegen nabij Val de Briey, tussen Metz en Luxemburg, is Anoux een rustig dorp in Lorrain dat zijn landelijke karakter heeft behouden. De ingang, begrensd door een majestueus pad van eeuwenoude platanen, zijn kerk Saint-Paulin met opmerkelijke bollen klokkentoren en zijn wandelpaden tussen velden en bossen geven het een authentieke charme.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Valérie Kintzinger onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van thionville onder het nummer 911048528, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France
Een huis om te ontdekken voor zijn volumes en diensten, maar ook voor dit aangename gevoel van ruimte en vrijheid, in het hart van een omgeving gericht op het platteland. Agentschap vergoedingen ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code. SAS.