Villa in Istres, Bouches-du-Rhone

Sylvie Houzé biedt een echte hoek van het paradijs in het hart van het dennenbos

Er zijn plaatsen die je kunt bezoeken en plaatsen die je kunt voelen.

Gelegen in een groene omgeving van 5,869 m2, biedt dit prachtige pand een zeldzame woonomgeving, waar rust, natuur en comfort perfect passen. Het domineert zijn omgeving, het geniet een vrij uitzicht op de pijnbomen en directe toegang tot de wandelpaden voor een onvergelijkbare kwaliteit van leven.

Vanaf het moment van aankomst werkt de charme.

De belangrijkste villa, warm en badend in het licht, is ontworpen om een gezin in de beste omstandigheden te huisvesten.

Op de begane grond vindt u drie prachtige slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, een wasruimte en een grote dubbele garage.

Boven, ook toegankelijk op een niveau dankzij een elegante houten voetbrug, de woonkamer opent naar een volledig uitgeruste keuken, uitgebreid door een vriendelijk verblijf met een aangenaam uitzicht op het dennenbos. Een prachtige master suite met kleedkamer en eigen badkamer completeert dit niveau, evenals een apart toilet.

Maar de echte liefde van dit pand ligt naast de deur.

Aangrenzend aan het huis, een prachtige stenen onafhankelijke T2, met zijn bewaard gebleven authenticiteit, biedt vele mogelijkheden. Vandaag de dag bediend in een cottage, kan het ook familie en vrienden verwelkomen, een onafhankelijke ouderlijke suite, een telewerk ruimte of blijven een verhuur activiteit.

De grote baai ramen openen naar een echte cocon van rust: een Zen tuin, een groot terras met jacuzzi, een hut opgehangen in de bomen en een panoramisch uitzicht dat u uitnodigt om te ontspannen.

Het huisje bestaat uit een keuken open naar de woonkamer, een badkamer met toilet, een mezzanine en een nacht ruimte boven.

In termen van voordelen werd niets aan het toeval overgelaten:

Omkeerbare vloerverwarming
Zonnepanelen in zelfconsumptie.
Thermodynamische boiler.
Centrale stofzuiger.
Zachter.
Optische vezels.
Automatische poort.
Dubbele garage.
Grote overdekte parkeerplaats.
Boren.
Water uit het kanaal.
Binnenkort is een façade gepland, die deze woning perfectioneert.

Dit huis is voor degenen die op zoek zijn naar meer dan alleen een plek van leven: een bevoorrechte omgeving, een rustgevende sfeer en een eigenschap van karakter waar elke ruimte nodigt u uit om te genieten van de natuur.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 2 euro en 1990 euro's geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G')
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact houze sylvie op 07.10.20063909 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van houze sylvie, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 790793103 Salon de provence met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459763135SYLH - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Sylvie HOUZE (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: 790793103 provence salon - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr