Villa i Istres, Bouches-du-Rhone

Sylvie Houzé erbjuder ett verkligt hörn av paradiset i hjärtat av tallskogen

Det finns platser du kan besöka och platser du kan känna.

Inbäddat i en grön miljö på 5 869 m2, erbjuder denna fantastiska fastighet en sällsynt levande miljö, där fred, natur och komfort passar perfekt. Dominera sin miljö, har den en obehindrad utsikt över tallarna och direkt tillgång till vandringsleder för en ojämförlig livskvalitet.

Från ankomsten fungerar charmen.

Huvudvillan, varm och badad i ljus, var utformad för att rymma en familj i bästa förhållanden.

På bottenvåningen kommer du att upptäcka tre vackra sovrum, ett badrum med badkar och dusch, en separat toalett, en tvättstuga och en stor dubbel garage.

På övervåningen, även tillgänglig på en nivå tack vare en elegant trä gångbro, öppnas vardagsrummet till ett fullt utrustat kök, utökad av en vänlig vistelse erbjuder en trevlig utsikt över tallskogen. En vacker mastersvit med omklädningsrum och eget badrum kompletterar denna nivå, samt en separat toalett.

Men den verkliga kärleken till denna egendom ligger precis intill

Intill huset, en magnifik stenoberoende T2, med bevarad äkthet, erbjuder många möjligheter. Idag drivs i en stuga, det kan också välkomna familj och vänner, bli en självständig föräldrasvit, ett distansarbete utrymme eller fortsätta en uthyrningsaktivitet.

Dess stora vikfönster öppnas mot en äkta kokong av lugn: en Zen trädgård, en stor terrass med jacuzzi, en stuga upphängd i träden och en panoramautsikt som inbjuder dig att koppla av.

Stugan består av ett kök öppet till vardagsrummet, ett badrum med toalett, en mezzanin samt ett nattrum på övervåningen.

När det gäller förmåner lämnades ingenting åt slumpen:

Vändbar golvvärme
Solpaneler i självförbrukning.
Termodynamisk varmvattenberedare.
Centraldammsugare.
Mjukningsmedel.
Optisk fiber.
Automatisk grind.
Dubbelt garage.
Stor inomhusparkering.
Borrning.
Vatten från kanalen.
En fasad planeras snart, fullända denna fastighet.

Detta hus är för dem som letar efter mer än bara en plats för livet: en privilegierad miljö, en rogivande atmosfär och en egenskap av karaktär där varje utrymme inbjuder dig att njuta av naturen.

DPE a ges a
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 2 euro och 1990 euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta houze sylvie på 0771263909 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av houze sylvie, som agerar som handelsagent registrerad på RSAC 790793103 Salon de provence med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 459763135SYLH - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Sylvie HOUZE (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 790793103 provence salong - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr