Villa in Peyrehorade, Landes

- Een pand met meerdere mogelijkheden, te ontdekken.

Wat als je je hele familie zou kunnen herenigen in één eigendom, terwijl je ieders onafhankelijkheid behoudt?

In Peyrehorade, dicht bij winkels en voorzieningen, ontdek het huis van deze architect met prachtige volumes, een grote tuin en een echt potentieel om leven te geven aan uw projecten.
Een familiehuis met prachtige volumes.

Het hoofdhuis biedt zes slaapkamers, royale woonruimtes en een mooie opening aan de buitenkant.
U zult met name genieten van:
-Een grote receptie met woon- en eetkamer.
- Een mooie ingang met marmeren trap.
- Gedeelten met royale volumes badend in het licht, afhankelijk van hun blootstelling.
-Een terras van 78 m2 om te genieten van de mooie dagen.
- Een spa met 6 zitplaatsen.
-Een garage van bijna 35 m2 en opbergruimtes

Een echte plus: een appartement met keuken, 1 slaapkamer, kantoor, ingang, badkamer, toilet; met een oppervlakte van ongeveer 67 m2.
Dit is een van de belangrijkste troeven van dit pand!
Deze onafhankelijke ruimte kan worden gebruikt om verschillende projecten voor te stellen, afhankelijk van de configuratie en de toepasselijke regelgeving:
Om een familielid te verwelkomen met behoud van zijn of haar autonomie.
Creëer een aparte leefruimte voor een familielid.
Beschouw een huurproject na het controleren van de nodige voorwaarden.

Een grote tuin om van buiten te genieten
Het pand ligt op een bebost perceel van 2.691 m2 en biedt een groene omgeving en vele mogelijkheden voor buitenontwikkeling.
Het terras, tuin en volumes van het huis zijn een interessante set voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en willen hun toekomstige plaats van leven aanpassen.

Een gunstige locatie
Gelegen in Peyrehorade, het huis profiteert van de nabijheid van winkels en voorzieningen. Toegang tot de snelweg is aangegeven ongeveer 5 km in het eigendomsbestand.
Gebouwd in 1969, vereist deze woning een interieur verfrissing: een kans om bepaalde ruimtes te heroverwegen en aan te passen aan uw smaak.

Een ongewone woning, met prachtige volumes, een groot land en een onafhankelijk appartement: een combinatie om te ontdekken voor een familie- of erfgoedproject.
Bent u op zoek naar ruimte, onafhankelijkheid en een goed om te evolueren naar uw wensen?

Neem contact met mij op om uw project te bespreken en een bezoek te regelen.

Verkoopprijs: 469 350 euro HAI (inclusief 4,3% BTW aan koper) of 450 000 euro exclusief vergoedingen.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3900 EUR en 5360 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw zoekopdracht neem contact op met Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail: .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie VIVES handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac dax 391972205 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en het beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor
2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 455108

De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 30% kosten incl. BTW betaald door de koper.)

Marie VIVES (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: DAX 391972205 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr