Appartement in Royan, Charente-Maritime

Olivier Serlippens de propriete privées stelt dit appartement type T4 op het niveau van het district van het Parc de Royan (17200).
Deze woning in zeer goede staat is gelegen op de eerste en laatste verdieping van een prachtige residentie op ongeveer 700 m van het grote strand, 600 m van de markt van het park.
Deze woning met een oppervlakte van 69 m2 bestaat uit: Entree, woon / keuken ingericht en uitgerust met 27 m2 opening op balkon met beschutting Zuid-West met open uitzicht, een slaapkamer met grote kast van 10 m2, slaapkamer cabine met kast, badkamer, apart toilet.
Een grote mezzanine van 19 m2 voor een derde slaapkamer.
Kelder en twee parkeerplaatsen
Bus in de buurt, St Georges de Didonne 5 minuten met de auto
Royan winkelcentrum op 6 minuten met de auto
Ideaal voor vakanties op zee, verhuur of seizoensinvesteringen
Coup de coeur verzekerd door de locatie. Geen schroeven
Zeer helder appartement
Zeer snel ontdekt te worden vanwege prachtig potentieel.

Oppervlakte plein: 69 m2 Onroerend goed onderworpen aan de wettelijke status van de mede-eigendom. Aantal percelen: 41. Jaarlijkse condominiumkosten (Gemiddeld jaarlijks bedrag van het geschatte verkoopbudget): 800 euro.
Verkoopprijs 232.000 euro Vergoedingen: 4. 8% BTW inbegrepen in rekening overnemer
(221.000 euro exclusief vergoedingen)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1330 euro en 1850 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021; 2022; 2023 (inclusief abonnement).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Olivier serlippens poort: 06 11 34 30 46 of per e-mail naar
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier serlippens die optreedt als handelsagent met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en handelsgoederen (T) en Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 454134 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4. 98 % door de koper betaalde BTW-kosten)
Mede-eigendom van 49 percelen - waaronder 24 percelen woningen.

Jaarlijkse kosten: 800 euro.
Olivier serlippens (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 441882875 - .