Grond in Yerres, Essonne

Jessy Valentin biedt u, in een gewilde omgeving een paar minuten van de voorzieningen en het treinstation, dit zeldzame land van
1,529 m2, biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving met een directe opening op de Yerres (bars mogelijk).

Hier hebben we het niet alleen over een land, maar ook over een echte projectondersteuning: implantatie al gedacht aan de straatzijde, prachtige diepte van het perceel, open perspectieven, een subtiele balans tussen stedelijk leven en natuurlijke ademhaling, in een pittoreske sfeer.

Niet te verwaarlozen extra voordeel: een lineaire gevel van ongeveer 20 meter aan de rand van de weg, met een prachtige leesbaarheid en interessante mogelijkheden van ontwikkeling. Als een grens van straat, een bestaande garage kan worden gehouden als onderdeel van het project of afgebroken volgens uw keuze van locatie.

Er is een certificaat van stedelijke planning verkregen, waarmee een gestructureerd project kan worden beschouwd volgens de geldende regels. De site is dus geschikt voor verschillende lezingen: hoofdverblijfplaats van staande, aangepaste project of hoge waarde erfgoed investeringen.

In het hart van het perceel biedt een bestaand chalet van ongeveer 30 m2 een eerste mogelijke bezetting: voet-op-aarde, tijdelijk gebruik of basis van reflectie voor een toekomstig project.

De grond heeft bepaalde specifieke kenmerken (milieu, aard van de bodem, regelgevingskader) die het een goed maken voor goed geïnformeerde kopers, die een coherent, doordacht en kwalitatief project willen ontwerpen.

Een goede terzijde, voor degenen die niet op zoek zijn naar een standaard terrein, maar een kans om vorm te geven.

Compleet bestand (stedelijke planning, bodemstudie, diagnostiek) beschikbaar op aanvraag. DPE G voor het huisje.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €580 en €830 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jessy Valentijn op 0647280433, of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jessy Valentijn als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 447129 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr