Villa in Pays-de-Clerval, Doubs

Ideaal als een ruim familiehuis, tweede residentie, of guesthouse / toerisme project.

Dit ruime en karaktervolle pand ligt op een uitstekende locatie direct aan de oevers van de rivier de Doubs en combineert historische charme met veelzijdig potentieel. Het huis biedt ongeveer 245 m2 woonoppervlak, aangevuld met een terras, balkon en een groot bijgebouw, biedt ruime mogelijkheden voor gepersonaliseerde woonconcepten of een toerisme-gerelateerd project.

Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke kenmerken zoals open haarden, houten en stenen vloeren en een goed ontworpen indeling op meerdere niveaus. De idyllische tuin met directe toegang tot de rivier zorgt voor een uitzonderlijke kwaliteit van leven in een natuurlijke en rustige omgeving.

Pays-de-Clerval profiteert van uitstekende infrastructuur, waaronder winkels, scholen en medische diensten, evenals handige toegang over de weg, het spoor en de snelweg. De regio staat bekend om zijn schilderachtige landschappen van rivieren en glooiende heuvels en biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersport.

Prijs: €396.000 (inclusief kosten voor agentschappen)

Energieclassificatie: E - Broeikasgasemissies: E

Geraamde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen euro's6,480 en euro's8,830, gebaseerd op energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021).
(indien van toepassing: ?Eigenschap met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Contact en informatie

Voor bezichtigingen en hulp bij uw project kunt u contact opnemen met Daniel Michel Wörler op +33 7 67 45 53 35 of per e-mail op
.

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek zal het bewijs van identiteit vereist zijn om een bezichtiging te regelen.

Juridische mededeling

Deze lijst is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Daniel Michel Wörler, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Mulhouse onder nummer 514 051 770, namens sas proprietes privees, met aandelenkapitaal van 44.920, met hoofdkantoor in ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

De CCI Nantes heeft een professionele licentie voor vastgoedtransacties (T) en het beheer van onroerend goed (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 afgegeven ? Saint-Nazaire.
Escrow-rekening nr. 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).

Financiële garantie verstrekt door Galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris? nr. 28137 J,
Tot 2000.000 euro voor transacties (T) en 120.000 euro voor beheer (G).

Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij galian-smabtp, polis nr. 28137. J.

Mandaatreferentie: 444999 ? De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.