Villa in Montjoire, Haute-Garonne

De zeldzame combinatie van authentieke Lauragais charme, uitzonderlijke ruimte en geavanceerde energie-efficiëntie. Gelegen op 35 minuten van Toulouse, in een rustige en wenselijke omgeving, deze iconische residentie met zijn okerrode gevels heeft een top-notch technische renovatie ondergaan. Beoordeeld A voor energieprestatie (DPE) en A voor broeikasgasemissies (GES), het biedt modern wooncomfort binnen een historische omgeving, met minimale energiekosten.
Een royale en aanpasbare indeling (7 slaapkamers): Met ongeveer 260 m2, het huis is georganiseerd in twee onafhankelijke woonkamers, ideaal voor een groot gezin, een intergenerationeel project, of een bed and breakfast / professionele praktijk: Begane grond (Comfort et Toegankelijkheid): Een entreehal die leidt naar een open keuken / woonkamer, 4 slaapkamers, een doucheruimte, en een toilet voldoen aan de toegankelijkheidsnormen. Een grote garage en een bijkeuken voltooien dit niveau.
Boven (Space et Light): Ook toegankelijk van binnenuit, het biedt een ingerichte en uitgeruste keuken, een ruime open woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een doucheruimte met toilet, een wasruimte en een eigen terras. Een 6.000 m2 "Turnkey" Perceel: Het vlakke, beboste land omringt het huis voor volledige privacy. Potentieel: Het hele perceel is geschikt voor een zwembad. Besparingen: Nou met een functionele pomp voor besproeiing en onderhoud.
Bijgebouwen: Een grote schuur en een extra ruimte te worden omgebouwd naar gelang uw behoeften (werkplaats, opslag, zomerkeuken).High-Prestance Technische kenmerken: Recente lucht-water warmtepomp, dubbele beglazing overal. Reiniging: Compliant septic tank (geen extra kosten). Voorzieningen: Elektrische poort, grote omheinde garage. Belastingen: Vastgoedbelasting van EUR1.400.