Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Nieuw en zeer zeldzaam op de mars:
Kévin Mansencal stelt u voor in exclusivite:

Op de gemeente BRAX gelegen in een populair gebied en dicht bij alle voorzieningen, op slechts 2 km van de snelweg, 7 km van het treinstation van Agen dit prachtig gerenoveerde huis ontwikkelt een woonoppervlakte van ongeveer 104m2 bewoonbaar en is gebouwd op een omheind perceel van meer dan 600m2.

Dit huis biedt een gezellige en familiale omgeving in een bevoorrechte omgeving. Het huis is georganiseerd op twee niveaus.

Het beschikt over een grote ingang van 8. 5m2 met een berging van 4m2
Vanaf de ingang heeft u toegang tot een mooie woonkamer van ongeveer 32m2 in driedubbele tentoonstelling dus badend in het licht met inbegrip van een mooie woonkamer met houtkachel en een mooie ingerichte en uitgeruste keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een 6. 5m2 wasruimte en een W.C. Onafhankelijk.
Boven heeft u een mooie toegang tot vier kamers van 9m2, 9. 4m2, 11. 4m2 en 12. 6m2. Een badkamer van 6m2 en een W.C. Onafhankelijk komen om deze verdieping af te maken.

De buitenkant laat je niet achter omdat het cocon genoeg is en voordelen:
- de aanwezigheid van een zoutbad
- Een groot houten terras
- Een dubbele garage van 18m2
- Een kamer voor de ketelruimte.
- Een schuilkelder.
- Een parkeerplaats die geschikt is voor een auto
- Volledig omheind land met poort

Technische kant: Dubbele beglazing timmerwerk, verwarming door pellet boiler, houtkachel, elektrische cumulus.
Huis verbonden met het riool.

Een tip: Maak dit huis snel zal niet blijven op de mars lang!

Aarzel dus niet meer en: om u te bezoeken en te begeleiden in uw project contact Kevin mansencal op 06. 46. 11. 47, 35 of per e-mail op

Energieverbruik: D 218 kWh/m2/jaar (DPE)
Broeikasgasemissies: B 6 CO2/m2/jaar (GHG)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1900 EUR en 2620 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer mansencal Kévin op 0646114735 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mansencal Kévin, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac ag 89904196 bij particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 468217MKE aangeboden tegen de prijs van 210 000 euro inclusief 10 000 euro inclusief door de koper betaalde vergoedingen of 200 000 euro exclusief vergoedingen.- De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5, 00 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Kévin Mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr