Villa in Carcassonne, Aude

Gelegen in een zeer rustige omgeving (St Georges) dicht bij alle voorzieningen, Christophe vitoux biedt in karkas, dit huis van 91m2 bewoonbaar op 2 verdiepingen op een bebost perceel van 300m2 met garage.

Het bestaat uit:
Op de begane grond: inkomhal van 4m2 - een keuken van 12m2 met toegang tot buitenterras - een lichte woonkamer van 29m2 - een toilet van 1. 20m2.
Boven: 3 slaapkamers met inbouwkasten (13m2 - 12m2 - 11m2) - badkamer van 5m2 - toilet van 1. 20m2 - vrije ruimte van 3m2
Diversen: garage van 26m2 - terras van 6m2-veranda van 5m2

De 3 slaapkamers zijn volledig gerenoveerd evenals de woonkamer, dit huis is ideaal voor een koppel met kinderen, de omgeving is zeer aangenaam, met alle winkels in de buurt.

DPE: D-182 / A-5
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1290 en 1790 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
ERP voltooit 21. 05. 2025

Prijs: 159 575 euro administratiekosten in rekening gebracht aan de verkoper
Aanlanding: 2200 euro

3D virtuele tour beschikbaar

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christophe vitoux op 0787169743 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe vitoux, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de carcasonne rsac 888 360 567 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 463086- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christophe vitoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: carcasonne 888 360 567 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr