Villa in Dijon, Cote-d'Or

Exclusief.
In Remily-sur-Tille biedt Julie todesco u dit zeer mooie huis uit 1983 in perfecte staat, met kwalitatieve diensten.

U heeft tot uw beschikking:
- Op de begane grond: een grote ingang, een grote woon / eetkamer van 50 m2 open naar een eigentijdse keuken, een master suite met doucheruimte, een kleedkamer (voorheen gebruikt als slaapkamer), een slaapkamer, een toilet.
Boven: twee slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer, een toilet.

Een kelder, een zomerkeuken aan de achterkant van de garage completeren het geheel.

Aangrenzend aan het huis, een bijgebouw van 56 m2 verdeeld over twee verdiepingen, waarvan de vloerbedekkingen en sommige afwerkingen nog te realiseren zijn, biedt een groot potentieel voor ontwikkeling.
Deze veelzijdige ruimte zal gezinnen verleiden op zoek naar een plek gewijd aan tieners, een recreatieve ruimte of een extra kamer om te ontvangen. Het zal ook perfect zijn voor de uitoefening van een liberale activiteit, dankzij de mogelijkheid van het opzetten van een onafhankelijk kantoor daar om een klant te ontvangen in een bevoorrechte omgeving.

Het huis is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in de afgelopen 2 jaar, en geniet van uitstekende energieprestaties.
Lucht/luchtwarmtepomp.
Pelletkachel.
Dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Buiten geniet u van een gesloten perceel van 834 m2, harmonieus ingericht door een landschapsarchitect en biedt een leefomgeving die net zo elegant als gebruiksvriendelijk is.
Het terras, de pergola en de spa nodigen u uit om te ontspannen en momenten te delen met familie of vrienden.
Vreselijk land.

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 470 EUR en 1 900 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Prijs van het huis 445 000 euro, kosten betaald door de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Julie of Yannic Todesco op 0638207240 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julie Todesco die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 456039 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr