Villa in Perigueux, Dordogne

Perigueux (24000) --- Sector Clos Chassaging --- Prijs: 275 000 euro, kosten in rekening gebracht aan de verkoper.

Gelegen op 5 minuten lopen van de Lycée Albert Clavelil, basisschool, crèche en winkels van Clos Chassaing, kom en ontdek onverwijld dit mooie huis T5/6 terraced dateert uit 1963 van ongeveer 161. 5 m2 gebouwd op 3 verdiepingen en gelegen in het hart van perigueux.

Het bestaat uit:
- Begane grond: entree met opruiming, kamer van ca. 11. 5m2 , twee ruimtes voor werkplaatsgebruik en bijkeuken, boilerruimte, apart toilet, garage en terras op tuin van ca. 28 m2.
- 1e Etg: Palier, ingang tot dubbele woonkamer van ca. 30m2 met SAM ruimte, ingerichte en uitgeruste keuken, balkon terras, slaapkamer van ca. 9. 8 m2 voor kantoorgebruik, badkamer, toilet ind.
- 2e Etg: Dubbele deur, gemengde badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers (twee slaapkamers van ca. 15. 5 m2 en een van ca. 9. 5m2), een toilet ind. Cagibi te renoveren (extra SDE mogelijkheid).

Grond van ca. 218m2 met omheinde en beboste tuin aangevuld met een boven gelegen zwembad met houtlei van ca. 2. 75m x 4. 80m en pergola voor het lezen/eten gebied.

De +: Algehele renovatie in 2004/2005 + infinity isolatie (2020) / Dubbele beglazing PVC / dubbel terras met zwembad en pergola

Verwarming / ECS: individuele condensketel (GAS)
Sanering: Collectieve (PAE) ---- geringe niet-naleving ---
TF 2025: 1. 877 euro / jaar

Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Baptiste berthelot die handelt onder de status van handelsagent met de private sas proprietes, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
APB : D ( 153) ---- BKG: D (33)
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021/ Gemiddelde energieprijs geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement: tussen 2230 en 3050 euro.

De professional adviseert, garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
Georisico's: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisks:
Voor elk bezoek of begeleiding aan uw vastgoedproject kunt u contact met mij opnemen op 06. 69. 91. 62. 04 of per e-mail:
Voor meer foto's, aarzel niet om mijn site te bezoeken: .berthelot

Mandaat ref: 456 218
Jean-Baptiste berthelot (EI) Handelsagent - Perigueux RSAC nummer 890 413 867 ? Meertalig Rcp nr. 105 095 82404 03615 --- BTW: FR32 890 413 867
De professional adviseert, garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
*
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
*
* Vergoedingen
275.000 euro verkoopkosten.

Jean-Baptiste berthelot (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 890413867 - .