Villa in Lescar, Pyrenees-Atlantiques

Iad France - Sophie Bacarisse biedt u: Gelegen in een bijzonder gewild gebied, dit mooie een verdieping huis, gebouwd in 1965, verwelkomt u in een aangename en zonnige omgeving, op een prachtig perceel van ongeveer 1080 m2 volledig omheind. Vanaf het eerste gezicht, onthult het zijn karakter met zijn prachtige gekleurde luiken die het een zeer goede identiteit geven. Een warm, authentiek huis, dat alleen maar vraagt om een nieuw verhaal te verwelkomen.
Binnen ontdekt u een woon-eetkamer met een houtkachel, met directe toegang tot de buitenkant, uitgerust met een elektrische sluiter, ideaal om te genieten van de mooie dagen. Een onafhankelijke keuken van meer dan 13 m2, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet completeren dit functionele arrangement, met alle comfort van een woonniveau.
De tuin, verdeeld tussen de voorkant en de achterkant van het huis, biedt prachtige ruimtes om te bedenken en te ontwikkelen volgens uw wensen. De uitstekende tentoonstelling kunt u genieten van het natuurlijke licht gedurende de dag. Een garage met meer dan 18 m2 en een tuin beschutting van ongeveer 13 m2 brengen bijzonder waardevolle bergplaatsen.
En omdat de charme niet alles doet, profiteert dit huis ook van vele reeds uitgevoerde werken:Het dak is volledig gereconstrueerd, met cover, regenscherm en onderkant van het dak gemaakt van PVC. Houtwerk volledig vervangen door dubbele beglazing en aluminium luiken. Versterkte isolatie. Stads gasverwarming met boiler van ongeveer 8 jaar, aangevuld met een houtkachel. Bouw op sanitair vacuüm. Aansluiting op de all-to-sewer.
Een paar interieur versnaperingen en een verfrissing van een aantal elektrische elementen zal al zijn potentieel onthullen en aanpassen aan uw wensen. Neem contact met me op. Agentschap vergoedingen betaald door de koper. Inclusief kosten: 228000 euro. Prijs exclusief kosten: 220000 euro. Vergoedingen incl. BTW betaald door de koper (3. 64% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 8000 euro.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sophie Bacarisse onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van PAU onder het nummer 888365756, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.