Villa in Verteuil-sur-Charente, Charente

Charmante stenen woning met prachtige schuur conversie in het hart van de Charente
Gelegen in een mooi dorp in het noorden van Charente, biedt dit prachtige vrijstaande stenen pand een prachtige mix van traditioneel karakter, gezellige woonruimtes en een indrukwekkende schuurverbouwing.
Ideaal gelegen dicht bij de pittoreske dorpjes Verteuil-sur-Charente en Nanteuil-en-Vallee, twee van de meest gerenommeerde dorpen van het gebied, ligt de accommodatie ook op slechts 10 km van Ruffec, waar een scala aan winkels en alledaagse voorzieningen te vinden zijn, samen met een station met verbindingen naar Poitiers, Parijs en Bordeaux.
Het hoofdhuis biedt een unieke combinatie van charme en veelzijdigheid, het pand is ingericht in twee verschillende gebieden. Het hoofdhuis biedt comfortabele woonaccommodatie, bestaande uit een ruime eetkeuken, een gezellige lounge, drie slaapkamers, twee douchekamers en een familie badkamer. Aanvulling van het huis is een prachtige schuur conversie, met een opvallende full-height plafond, een mezzanine niveau en twee verdere receptie kamers.
Gelegen vanaf de weg op het eigen terrein van 2485m2, wordt het pand benaderd via een oprit die leidt naar een royale binnenplaats. Verder, de bedachtzaam aangelegde tuinen bieden een scala aan gebieden om te ontspannen en te vermaken, met een mooie vijver en fontein, een traditionele put en aantrekkelijk uitzicht over het dorp van de achterzijde.
Met zijn karaktertrekken, veelzijdige accommodatie en aantrekkelijke buitenruimtes, is dit een charmante woning die veel meer biedt dan eerst het oog ontmoet en echt moet worden gezien om volledig te worden gewaardeerd.
Accommodatie in Detail
begane grond
eetkeuken (28m2)Een ruime en karakteristieke kamer met een betegelde vloer, stenen muren en een houtkachel. De keuken is voorzien van een scala aan units en uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en elektrische oven. Franse deuren openen direct naar de achtertuin, waardoor een mooie verbinding tussen binnen- en buitenleven.
Lounge (20m2)Een gezellige en uitnodigende leefruimte met een betegelde vloer, balkenplafond en open haard voorzien van een houtkachel.
Rear Hall / Office (8m2)Een veelzijdige ruimte met een betegelde vloer en blootgestelde stenen muren, ideaal voor gebruik als een thuiskantoor of studiegebied.
Douchekamer (6m2)Met een betegelde vloer en stenen muren, met een douche, WC, ijdelheidseenheid en verwarmde handdoekenrail.
Utility Room (10m2)Een praktische ruimte met sanitair voor een wasmachine, betegelde vloeren, warmwatertank en waterontharder.
Schuurconversie
Hoofdreceptie Kamer (29m2)Een indrukwekkende en karaktervolle ruimte die momenteel wordt gebruikt als eetkamer, met houten vloeren, blootgestelde stenen muren en een prachtige full-height plafond. Een spiraalvormige trap leidt naar de mezzanine hierboven, wat toevoegt aan de bijzondere aantrekkingskracht van de kamer.
Tweede ontvangstruimte (29m2)
Een aparte receptiekamer die momenteel wordt gebruikt als speelkamer, met een full-size snooker tafel, houten vloeren en blootgestelde stenen muren. (NB: geen raam)
eerste verdieping
landingEen landing met een deur die opengaat op treden die naar de voorkant van het pand leiden.
Master Bedroom (16. 5m2)Een comfortabele slaapkamer met houten vloeren, een inloopkleedkamer (3m2) en een en-suite doucheruimte (4m2)
Slaapkamer twee (11m2)Wooden vloeren
Slaapkamer drie (10m2)Een andere slaapkamer met houten vloeren en ingebouwde kledingkast ruimte.
Familie badkamer (14m2)Een ruime badkamer met houten vloeren, een vrijstaand bad, aparte douche, ijdelheid unit met twin wastafels, WC en verwarmde handdoekenrail.
Mezzanine (45m2)
Super kamer die gebruikt kan worden als lounge, slaapkamer, fitnessruimte, hobbykamer etc.
tweede verdieping
zolderruimteEen ruime zolder met elektriciteit, verdeeld in drie aparte kamers van ongeveer 22m2, 18m2 en 10m2
Buiten
Binnenplaats en TuinenDe woning is gelegen op het eigen terrein en benaderd via een oprit die leidt naar een royale binnenplaats.De aangelegde tuinen zijn een bijzonder kenmerk, met een vijver en fontein, een traditionele bron en prachtig uitzicht over het dorp van de achterzijde.
Parkeren en bijgebouwen
Een carport met een overdekte parkeerplaats voor één voertuig.
Twee extra bijgebouwen, ideaal voor het opslaan van houtblokken, tuinuitrusting en andere essentiële zaken.
Een derde bijgebouw werd momenteel gebruikt als werkplaats, waar een oude broodoven staat.