Villa i Calonge, Girona provins

REF 643.- Vi presenterer dette flotte frittstående huset med sørvendt beliggenhet, i boligområdet Mas Pere, i Calonge i Sant Antoni. Bygget i 1989 og delvis renovert i år, 2026, utmerker eiendommen seg ved å tilby stor privatliv, et rolig miljø og vakker, klar utsikt mot fjellene. Den ligger på en tomt på 1 318 m² i en strategisk beliggenhet: kun 3 minutters kjøretur fra sentrum og 8 minutter fra stranden (6 km). Eiendommen har en gyldig lisens for turistutleie, noe som gjør den svært lønnsom eller ideell som fast bolig.

Eiendommen har et bebygd areal på 240 m² og et totalt bruksareal på 184 m², svært funksjonelt fordelt over den omvendte to-etasjers utformingen. Første etasje fungerer hovedsakelig som soneområde for soverom og omfatter en entré/gang, 4 doble soverom med innebygde skap, et komplett bad med badekar en suite, et andre komplett bad med dusj og et vaskerom, i tillegg til tilgang til uteområdet. Andre etasje, hvor også boligens inngangshall ligger, har en lys stue/spisestue med direkte tilgang til en stor terrasse i andre etasje med fjellutsikt, ideelt for å nyte omgivelsene, et fullt utstyrt frittstående kjøkken, et komplett bad og et femte dobbeltsoverom.

Uteområdet har en vakker privat middelhavshage som omkranser et spektakulært privat basseng på 42 m², utstyrt med det økologiske OXY-systemet, en banebrytende hydrolyseteknologi basert på hydroksylioner som holder vannet helt fritt for klor og salt. Eiendommen suppleres med et separat maskinrom.

Årlig eiendomsskatt (IBI): 1 409,60 €
Årlig renovasjonsavgift: 294,41 €

I henhold til lov 3/2017 av 15. Februar 2017, i sjette bok av den katalanske sivillovboken, om forpliktelser og kontrakter, informeres kunden om at notar- og tinglysningsgebyrer samt skatter (ITP) som gjelder for vedkommende, i tillegg til andre kostnader knyttet til kjøpet, ikke er inkludert i salgsprisen. I henhold til Lovdekret 3/2026 informerer vi dessuten om følgende tilleggsopplysninger: Salgsprisen inkluderer meglerhonoraret, som dekkes av selgersiden. Registrert energisertifikat nr. MZQ5K5VBB (Forbruk: G 376 kWh/m² år / Utslipp: G 98 kg CO2/m² år). Calonge i Sant Antoni er en kommune klassifisert som et "presset område" (Àrea Tensa). Eieren har ikke status som storutleier. Megler registrert med AICAT nr. 13418 og API: A14263.

[IW]