Villa em Calonge, Gerona

REF 643.- Apresentamos este magnífico chalé independente virado a sul, situado dentro da urbanização Mas Pere, em Calonge i Sant Antoni. Construído em 1989 e parcialmente remodelado neste mesmo ano de 2026, o imóvel destaca-se por oferecer grande privacidade, um ambiente sereno e belas vistas desafogadas para a montanha. Está implantado num terreno de 1.318 m² numa localização estratégica: a apenas 3 minutos de carro do centro da vila e a 8 minutos da praia (6 km). Dispõe de licença de uso turístico em vigor, o que o torna uma propriedade altamente rentável ou ideal como residência principal.

A propriedade tem uma área construída de 240 m² e uma área útil total de 184 m², distribuídas de forma muito funcional pela sua configuração invertida de dois pisos. O Rés-do-chão funciona principalmente como zona de dormir e inclui um hall distribuidor, 4 quartos duplos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira em suite, uma segunda casa de banho completa com duche e uma zona de lavandaria, além de acesso à zona exterior. O Primeiro Andar, onde se encontra também o hall de entrada da habitação, conta com uma luminosa sala de estar e jantar com acesso direto a um amplo terraço superior com vistas para a montanha, ideal para desfrutar do ambiente envolvente, uma cozinha independente totalmente equipada, uma casa de banho completa e um quinto quarto duplo.

A zona exterior conta com um belo jardim mediterrânico privado que rodeia uma espetacular piscina privada de 42 m², equipada com o sistema ecológico OXY, uma tecnologia de vanguarda por hidrólise baseada em iões hidroxilo que mantém a água totalmente livre de cloro e sal. A propriedade é complementada por uma sala de máquinas independente.

Despesas anuais do Imposto sobre Bens Imóveis (IBI): 1.409,60 €
Taxa anual de recolha de lixo: 294,41 €

Em cumprimento da Lei 3/2017, de 15 de fevereiro de 2017, do livro sexto do Código Civil da Catalunha, relativa às obrigações e aos contratos, informa-se o cliente de que as despesas notariais, registrais e os impostos (ITP) que lhe sejam aplicáveis, bem como outras despesas inerentes à compra, não estão incluídas no preço de venda. Além disso, conforme estipulado pelo Decreto-Lei 3/2026, informamos os seguintes dados adicionais: O preço de venda inclui os honorários da Agência, que ficam a cargo da parte Vendedora. Certificado de eficiência energética registado com o n.º MZQ5K5VBB (Consumo: G 376 kWh/m² ano / Emissões: G 98 kg CO2/m² ano). Calonge i Sant Antoni é um município classificado como Área Tensa. O proprietário não tem a condição de grande proprietário (gran tenidor). Agente registado com o n.º AICAT 13418 e API: A14263.

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