Villa in Calonge, Girona provincie

REF 643.- Wij presenteren dit prachtige vrijstaande, op het zuiden gelegen chalet, gelegen binnen het woonpark Mas Pere, in Calonge i Sant Antoni. Gebouwd in 1989 en dit jaar, 2026, gedeeltelijk gerenoveerd, onderscheidt het pand zich door een grote mate van privacy, een rustige omgeving en mooi helder uitzicht op de bergen. Het ligt op een perceel van 1.318 m² op een strategische locatie: op slechts 3 minuten rijden van het dorpscentrum en 8 minuten van het strand (6 km). Het beschikt over een geldige toeristische exploitatievergunning, waardoor het een zeer winstgevende woning is of ideaal als hoofdverblijf.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 240 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 184 m², zeer functioneel verdeeld over de omgekeerde indeling van twee verdiepingen. De begane grond dient voornamelijk als nachtzone en omvat een hal, 4 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, een volledige en-suite badkamer met bad, een tweede volledige badkamer met douche en een wasruimte, naast toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping, waar zich ook de entreehal van de woning bevindt, bevindt zich een lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een groot boventerras met bergzicht, ideaal om van de omgeving te genieten, een volledig uitgeruste, aparte keuken, een volledige badkamer en een vijfde tweepersoonsslaapkamer.

De buitenruimte beschikt over een mooie privé mediterrane tuin rondom een spectaculair privézwembad van 42 m², uitgerust met het ecologische OXY-systeem, een geavanceerde hydrolysetechnologie op basis van hydroxylionen die het water volledig vrij van chloor en zout houdt. Het pand wordt gecompleteerd met een aparte machinekamer.

Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI): € 1.409,60
Jaarlijkse afvalstoffenheffing: € 294,41

In naleving van de wet 3/2017 van 15 februari 2017, van het zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en overeenkomsten, wordt de klant geïnformeerd dat de notaris- en registratiekosten en belastingen (ITP) die op hem van toepassing zijn, evenals andere kosten die inherent zijn aan de aankoop, niet zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Bovendien informeren wij u, zoals bepaald in Wetsbesluit 3/2026, over de volgende aanvullende gegevens: De verkoopprijs is inclusief de honoraria van het Kantoor, die voor rekening komen van de Verkoper. Geregistreerd energie-efficiëntiecertificaat nr. MZQ5K5VBB (Verbruik: G 376 kWh/m² jaar / Uitstoot: G 98 kg CO2/m² jaar). Calonge i Sant Antoni is een gemeente die is aangemerkt als een Gespannen Gebied (Àrea Tensa). De eigenaar heeft niet de status van grote verhuurder. Makelaar geregistreerd bij AICAT nr. 13418 en API: A14263.

[IW]