Haus in Calonge, Provinz Girona

REF 643.- Wir präsentieren dieses herrliche freistehende, nach Süden ausgerichtete Chalet in der Wohnanlage Mas Pere, in Calonge i Sant Antoni. Erbaut im Jahr 1989 und im selben Jahr 2026 teilweise renoviert, zeichnet sich die Immobilie durch große Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und schöne, klare Bergblicke aus. Sie liegt auf einem 1.318 m² großen Grundstück in strategischer Lage: nur 3 Autominuten vom Ortszentrum und 8 Minuten vom Strand entfernt (6 km). Sie verfügt über eine gültige touristische Nutzungslizenz, was sie zu einer äußerst rentablen Immobilie oder einem idealen Hauptwohnsitz macht.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 240 m² und eine gesamte Nutzfläche von 184 m², die aufgrund ihrer umgekehrten zweigeschossigen Anordnung sehr funktional aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss dient hauptsächlich als Schlafbereich und umfasst einen Flur, 4 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Bad mit Badewanne en suite, ein zweites komplettes Bad mit Dusche sowie einen Waschraum, zusätzlich zum Zugang zum Außenbereich. Das erste Stockwerk, in dem sich auch der Eingangsbereich der Wohnung befindet, verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen oberen Terrasse mit Bergblick, ideal, um die Umgebung zu genießen, eine voll ausgestattete separate Küche, ein komplettes Bad und ein fünftes Doppelschlafzimmer.

Der Außenbereich verfügt über einen schönen privaten mediterranen Garten, der einen spektakulären privaten Pool von 42 m² umgibt, ausgestattet mit dem ökologischen OXY-System, einer hochmodernen Hydrolyse-Technologie auf Basis von Hydroxylionen, die das Wasser vollständig frei von Chlor und Salz hält. Ergänzt wird die Immobilie durch einen separaten Technikraum.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 1.409,60 €
Jährliche Müllabfuhrgebühr: 294,41 €

In Erfüllung des Gesetzes 3/2017 vom 15. Februar 2017, des sechsten Buches des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, bezüglich Verpflichtungen und Verträgen, wird der Kunde darüber informiert, dass die für ihn anfallenden Notar- und Grundbuchgebühren sowie Steuern (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Gemäß dem Gesetzesdekret 3/2026 informieren wir Sie zudem über folgende zusätzliche Angaben: Der Verkaufspreis beinhaltet die Honorare der Agentur, die zulasten der Verkäuferseite gehen. Registriertes Energieausweiszertifikat Nr. MZQ5K5VBB (Verbrauch: G 376 kWh/m² Jahr / Emissionen: G 98 kg CO2/m² Jahr). Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde, die als angespanntes Wohngebiet (Àrea Tensa) eingestuft ist. Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter. Makler registriert unter aicat nr. 13418 und API: A14263.

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