Villa - Calonge, Province de Gérone

RÉF 643.- Nous vous présentons ce magnifique chalet individuel orienté au sud, situé dans le lotissement résidentiel Mas Pere, à Calonge i Sant Antoni. Construit en 1989 et partiellement rénové cette même année 2026, le bien se distingue par une grande intimité, un environnement serein et de belles vues dégagées sur la montagne. Il est implanté sur une parcelle de 1 318 m² dans un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à 8 minutes de la plage (6 km). Il dispose d'une licence d'usage touristique en vigueur, ce qui en fait un bien à haute rentabilité ou idéal comme résidence principale.

Le bien dispose d'une surface construite de 240 m² et d'une surface utile totale de 184 m², répartis de façon très fonctionnelle sur sa configuration inversée de deux étages. Le rez-de-chaussée sert principalement de zone nuit et comprend un hall de distribution, 4 chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire en suite, une deuxième salle de bains complète avec douche et une buanderie, ainsi qu'un accès à la zone extérieure. Le premier étage, où se trouve également le hall d'entrée du logement, dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une grande terrasse supérieure avec vue sur la montagne, idéale pour profiter de l'environnement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains complète et d'une cinquième chambre double.

La zone extérieure dispose d'un joli jardin méditerranéen privé entourant une spectaculaire piscine privée de 42 m² équipée du système écologique OXY, une technologie de pointe par hydrolyse basée sur des ions hydroxyles qui maintient l'eau totalement exempte de chlore et de sel. Le bien est complété par une salle des machines indépendante.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 409,60 €
Taxe annuelle d'ordures ménagères : 294,41 €

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, du livre sixième du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les impôts (ITP) qui lui sont applicables, ainsi que d'autres frais inhérents à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix de vente. En outre, conformément au Décret-Loi 3/2026, nous vous informons des données complémentaires suivantes : Le prix de vente inclut bien les honoraires de l'Agence, à la charge de la partie Venderesse. Certificat de performance énergétique enregistré sous le n° MZQ5K5VBB (Consommation : G 376 kWh/m² an / Émissions : G 98 kg CO2/m² an). Calonge i Sant Antoni est une commune classée Zone Tendue (Àrea Tensa). Le propriétaire n'a pas le statut de grand bailleur. Agent enregistré sous le n° AICAT 13418 et API : A14263.

[IW]