Villa i Polop, Alicante provins

Denne turistvillaen ligger på en privat tomt på 4 000 m² og er hovedsakelig enetasjes, noe som gir utmerket komfort og god tilgjengelighet. De viktigste oppholdsrommene og soverommene er plassert i første etasje, med kun ett ekstra soverom i øverste etasje, tilgjengelig via en kort trapp og for tiden omgjort fra et tidligere åpent areal.

Eiendommen har i tillegg to separate annekser: en helt frittliggende gjesteleilighet med egen inngang samt et gjestehus. Dette gir eksepsjonell fleksibilitet for å kunne ta imot større grupper eller administrere flere utleieenheter samtidig. Det finnes også et ekstra areal under hovedbygningen som kan tilpasses til en ytterligere leilighet, selv om det per i dag ikke er installert kjøkken.

Eiendommen har sørøstlig orientering, noe som sikrer utmerket naturlig lys hele dagen. Det er rikelig med parkeringsplass på tomten. Villaen ble opprinnelig oppført i 1984 og har gjennomgått flere renoveringer opp gjennom årene, og fremstår i god generell stand.

Uteområdene inkluderer et svømmebasseng med boblebad, grill og avslapningssoner, samt unike fritidsfasiliteter som privat tennisbane og skatepark. Disse elementene gjør eiendommen tydelig differensiert i markedet for ferieutleie. Eiendommen selges fullt møblert og utstyrt, med installert klimaanlegg, og representerer en nøkkelferdig investering med dokumentert leieavkastning. Den årlige eiendomsskatten (IBI) utgjør €546, uten felleskostnader, noe som gjør driftskostnadene spesielt attraktive.

Polop er en sjarmerende spansk by med en svært god beliggenhet og en harmonisk kombinasjon av autentisk spansk kultur og fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet, fjellene og Middelhavet. Eiendommen ligger omtrent 50 minutter fra Alicante lufthavn og rundt 11 km fra stranden, som er en av de største langs hele den spanske kysten.

I nærområdet finnes et bredt utvalg av butikker, restauranter og barer innen noen hundre meters avstand fra urbanisasjonen, samt et stort antall golfbaner innen få kilometers radius.

I samsvar med lov 10/2025 opplyses det om at oppgitt pris ikke inkluderer kostnader og avgifter knyttet til kjøpet:

-Eiendomsoverdragelsesskatt (ITP): I Valencia-regionen vil den generelle satsen på 9 % gjelde fra 1. Juni 2026 (eventuelle reduserte satser avhengig av kjøper eller eiendom kan konsulteres hos Valencia-regionens skatteetat - ATV). Avgiften beregnes ut fra den høyeste verdien av matrikkelreferanseverdien eller kjøpesummen.
-Notarkostnader: I henhold til offisiell sats fastsatt i kongelig dekret 1426/1989.
-Tinglysningskostnader: I henhold til offisiell sats fastsatt i kongelig dekret 1427/1989.
-Administrasjonskostnader (Gestoría): Omtrent €400-€450 inkludert mva.
-Kostnader til advokater, arkitekter, rådgivere, tolker, NIE-numre, notarfullmakter, boliglånsfinansiering eller andre profesjonelle tjenester bestilt av kjøper er ikke inkludert.

Eiendomsmeglerens honorar er inkludert i prisen og betales fullt ut av selgeren. Møbler, dekorasjon og inventar vist på bilder eller reklamemateriell anses ikke som inkludert med mindre dette uttrykkelig er angitt. Oppgitte arealer er omtrentlige og kan verifiseres gjennom offisiell dokumentasjon. Informasjonen er kun veiledende og kan inneholde ikke-vesentlige feil eller utelatelser. Tilbudet kan endres, trekkes tilbake eller oppdateres uten forhåndsvarsel.