Villa em Polop, Alicante

Villa espaçosa com piscina privada Esta moradia turística está localizada em um terreno privado de 4.000 m2 e é principalmente de piso único, oferecendo excelente conforto e acessibilidade. As principais áreas de estar e quartos são distribuídos no piso térreo, com apenas um quarto adicional no nível superior, acessado através de uma escadaria curta e atualmente convertido a partir de um antigo espaço de plano aberto.

Além disso, a propriedade possui dois anexos separados: um apartamento de hóspedes completamente separado com sua própria entrada privada e uma casa de hóspedes, oferecendo flexibilidade excepcional para acomodar grandes grupos ou gerenciar vários aluguéis simultaneamente. Há também um espaço adicional abaixo do edifício principal que poderia ser convertido em um apartamento adicional, embora atualmente não inclua uma cozinha.

A propriedade goza de uma orientação voltada para o sudeste, garantindo excelente luz natural ao longo do dia. O amplo estacionamento está disponível dentro do terreno. Originalmente construído em 1984, a villa passou por várias reformas ao longo dos anos e é apresentada em boas condições gerais.

As áreas ao ar livre incluem uma piscina com jacuzzi, comodidades para churrascos e áreas de relaxamento, bem como comodidades de lazer exclusivas, como um campo de ténis privado e um parque de skate, que separam claramente a propriedade do mercado de aluguer de férias. A propriedade é vendida totalmente mobiliada e equipada, com ar condicionado instalado, e representa um investimento chave na mão com retornos de aluguer comprovados.
O imposto sobre a propriedade anual (IBI) equivale a 546 euros, sem taxas comunitárias, tornando os custos de funcionamento particularmente atraentes.

Polop é uma encantadora cidade espanhola com uma excelente localização e uma mistura harmoniosa de autêntica cultura espanhola e vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, as montanhas e o Mar Mediterrâneo. A propriedade está localizada a cerca de 50 minutos do Aeroporto de Alicante e a cerca de 11 km da praia, uma das maiores ao longo da costa espanhola.

Uma ampla seleção de lojas, restaurantes e bares pode ser encontrada a algumas centenas de metros da urbanização, e também há um grande número de campos de golfe a uma curta distância de carro.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.