Willa: Polop, Prowincja Alicante

Przestronna willa z prywatnym basenem Ta willa turystyczna znajduje się na 4000 m2 prywatnej działce i jest głównie jednopoziomowa, oferująca doskonały komfort i dostępność. Główne miejsca pobytu i sypialnie są rozprowadzane na parterze, z tylko jednym dodatkowym pokojem na wyższym poziomie, dostępem przez krótkie schody i obecnie przekształcone z dawnej przestrzeni otwartej.

Ponadto, w obiekcie znajdują się dwa osobne załączniki: całkowicie oddzielony apartament gościnny z własnym prywatnym wejściem i pensjonat, oferując wyjątkową elastyczność do zakwaterowania dużych grup lub zarządzania wieloma czynszami jednocześnie. Istnieje również dodatkowe miejsce pod głównym budynkiem, które można przekształcić w kolejny apartament, chociaż obecnie nie zawiera kuchni.

Nieruchomość cieszy się orientacją na południowy wschód, zapewniając doskonałe światło naturalne przez cały dzień. Duży parking jest dostępny na terenie działki. Początkowo zbudowany w 1984 roku, willa przeszedł różne renowacje w ciągu lat i jest prezentowany w dobrym stanie ogólnym.

Na zewnątrz znajdują się basen z jacuzzi, udogodnienia do grilla i miejsca do wypoczynku, a także unikalne udogodnienia wypoczynkowe, takie jak prywatny kort tenisowy i skatepark, który wyraźnie ustawił obiekt w obrębie rynku wynajmu wakacji. Obiekt jest sprzedawany w pełni umeblowane i wyposażone, z klimatyzacją zainstalowany, i reprezentuje inwestycje na klíč z sprawdzonymi zwrotami z czynszu.
Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 546 EUR, bez opłat wspólnotowych, co sprawia, że koszty operacyjne są szczególnie atrakcyjne.

Polop to urocze hiszpańskie miasto z doskonałą lokalizacją i harmonijną mieszanką autentycznej kultury hiszpańskiej i wspaniałych widoków na okolice, góry i Morze Śródziemne. Obiekt znajduje się około 50 minut od lotniska Alicante i około 11 km od plaży, jeden z największych wzdłuż hiszpańskiego wybrzeża.

Szeroki wybór sklepów, restauracji i barów znajduje się w odległości kilkuset metrów od urbanizacji, a w krótkiej odległości od jazdy znajduje się także duża liczba pól golfowych.

Zgodnie z ustawą 10/2025 należy zauważyć, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem:

-Property Podatek transferowy (ITP): We Wspólnocie Walencji, ogólna stawka podatku w wysokości 9% będzie obowiązywać od dnia 1 czerwca 2026 r. (możliwe stawki obniżone w zależności od nabywcy lub nieruchomości można skonsultować z Valencijską Agencją Podatkową - ATV). Podatek będzie obliczany na podstawie wyższej wartości między wartością kadastralną a ceną sprzedaży.
- Opłaty za odnotowanie: Zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną przez dekret królewski nr 1426/1989.
-Opłaty rejestrowe: Zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w dekrecie królewskim 1427/1989.
-Opłaty za umowy/opłaty administracyjne (Gestoría): wliczone w cenę około 400 euro-450 euro.
-Koszty dla prawników, architektów, doradców, tłumaczy, numerów NIE, uprawnień adwokata, finansowania hipotecznego lub innych usług zawodowych zleconych przez kupującego nie są włączone.

Opłaty za agencję nieruchomości są wliczone w cenę i będą w pełni wypłacane przez sprzedawcę.Materiał, dekoracja i przedmioty gospodarstwa domowego przedstawione na zdjęciach lub materiałach reklamowych nie są uznawane za włączone, chyba że wyraźnie podano inaczej. Obszary powierzchniowe są przybliżone i mogą być zweryfikowane w urzędowej dokumentacji. Informacje te są dostarczane wyłącznie do celów informacyjnych i mogą zawierać inne niż istotne błędy lub pominięcia. Oferta może być modyfikowana, wycofana lub aktualizowana bez uprzedniego zawiadomienia.