Willa: Mahon, Menorca

Położony w samym sercu historycznego centrum Mahónu, ten uroczy dom oferuje wyjątkową okazję zarówno dla inwestycji, jak i dla rodziny. Elastyczne i przestronne dystrybucja pozwala na wielokrotne wykorzystanie, przystosowując się do różnych potrzeb.

Na parterze znajduje się mieszkanie składające się z trzech sypialni (dwóch z nich wnętrz), komfortowego salonu, kuchni, łazienki, pralni oraz malowniczego wnętrza patio, które zapewnia naturalne światło i wentylację.

Na pierwszym piętrze, przestronny salon-jadalnia łączy się z trzema sypialniami, w pełni wyposażoną kuchnią, kompletną łazienką i bezpośrednim dostępem do patio na parterze. Na pierwszym piętrze znajduje się tradycyjne ganki typowe dla tego obszaru, oferujące przestrzeń pełną uroku i autentyczności, idealne do korzystania z widoków i spokoju.

W obiekcie znajduje się również piwnica o powierzchni 68 m2, która oferuje doskonałą możliwość przechowywania, piwnicę z winem lub dodatkową przestrzeń, w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Z niepokonaną lokalizacją, w jednym z najbardziej symbolicznych obszarów Mahón, ten dom wyróżnia się swoim ogromnym potencjałem, łącząc historyczny charakter miasta z nowoczesnymi komfortami.

*

Informacje zgodnie z art. 20 hiszpańskiego prawa ogólnego w zakresie ochrony konsumentów i użytkowników (Trlgdcu):

Opublikowana cena sprzedaży nie stanowi wiążącej oferty i nie obejmuje kosztów i podatków mających zastosowanie do transakcji zakupu.

Podatki: Transakcja może podlegać podatkowi od transferów nieruchomości (ITP), w zakresie od 0% do 10%, lub, w stosownych przypadkach, podatku od wartości dodanej (VAT) w wysokości 10% lub 21%. W przypadku nowo wybudowanych nieruchomości, Stamp Duty (Actos Juridicos Documentados - AJD) będzie również płatne w wysokości 1,5%.

Koszty nabycia: Notariusz, rejestr gruntów i przetwórstwo administracyjne (gestoría) szacuje się na od 1% do 2% ceny sprzedaży.

Agencja nieruchomości Opłaty: Płacone przez sprzedawcę.

Podstawa obliczeń: Ostateczne koszty zakupu zostaną określone na podstawie indywidualnych obliczeń opartych na sytuacji podatkowej nabywcy oraz na przepisach obowiązujących w momencie transakcji.
#ref: M9863