Haus in Mahon, Menorca

Im Herzen des historischen Zentrums von Mahón gelegen, bietet dieses charmante Haus eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für Familienresidenz. Seine flexible und geräumige Verteilung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern (zwei von ihnen innen), ein komfortables Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Waschküche und eine malerische Innenterrasse, die natürliches Licht und Lüftung bietet.

Die beiden oberen Etagen entsprechen einer zweiten Wohnung. Im ersten Stock verbindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit drei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem kompletten Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich die traditionellen Verandas, die typisch für die Gegend sind und einen Raum voller Charme und Authentizität bieten, der ideal ist, um die Aussicht und Ruhe zu genießen.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller von 68 m2, die eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Lagerung bietet, einen Weinkeller oder zusätzlichen Raum, je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.

Mit einer unschlagbaren Lage, in einer der emblematischsten Gegenden von Mahón, zeichnet sich dieses Haus durch sein großes Potenzial aus und verbindet den historischen Charakter der Stadt mit modernem Komfort.

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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):

Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.

Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.

Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.

Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.

Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==