Villa em Mahon, Menorca

Localizada no coração do centro histórico de Mahón, esta encantadora casa apresenta uma oportunidade única para investimento e residência familiar. Sua distribuição flexível e espaçosa permite múltiplas opções de uso, adaptando-se às diferentes necessidades.

No piso térreo é uma habitação composta por três quartos (dois deles interior), uma confortável sala de jantar, cozinha, banheiro, lavanderia e um pitoresco pátio interior que fornece luz natural e ventilação.

Os dois andares superiores correspondem a uma segunda habitação. No primeiro andar, uma espaçosa sala de estar-jantar se conecta com três quartos, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa e acesso direto ao pátio no piso térreo. O primeiro andar abriga as varandas tradicionais típicas da área, oferecendo um espaço cheio de charme e autenticidade, ideal para desfrutar das vistas e tranquilidade.

A propriedade também inclui um porão de 68 m2, que oferece uma excelente opção de armazenamento, uma adega ou espaço adicional, dependendo das necessidades dos novos proprietários.

Com uma localização imbatível, em uma das áreas mais emblemáticas de Mahón, esta casa se destaca por seu grande potencial, combinando o caráter histórico da cidade com confortos modernos.

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Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.

Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.

Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.

Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.

O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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