Villa in Mahon, Menorca

Gelegen in het hart van het historische centrum van Mahón, dit charmante huis biedt een unieke kans voor zowel investeringen als familiewoning. De flexibele en ruime distributie maakt het mogelijk voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zich aan te passen aan verschillende behoeften.

Op de begane grond is een woning bestaande uit drie slaapkamers (twee van hen interieur), een comfortabele woon-eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte en een pittoresk interieur patio die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

De twee bovenste verdiepingen komen overeen met een tweede woning. Op de eerste verdieping, een ruime woon-eetkamer verbindt met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en directe toegang tot de patio op de begane grond. De eerste verdieping huisvest de traditionele veranda's typisch van het gebied, biedt een ruimte vol charme en authenticiteit, ideaal om te genieten van het uitzicht en rust.

De woning omvat ook een kelder van 68 m2, die een uitstekende optie biedt voor opslag, een wijnkelder of extra ruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren.

Met een onverslaanbare locatie, in een van de meest emblematische gebieden van Mahón, dit huis onderscheidt zich door zijn grote potentieel, het combineren van het historische karakter van de stad met moderne gemakken.

*

Informatie overeenkomstig artikel 20 van de Spaanse algemene wet inzake de bescherming van consumenten en gebruikers (trlgdcu):

De gepubliceerde verkoopprijs vormt geen bindend aanbod en omvat niet de kosten en belastingen die van toepassing zijn op de kooptransactie.

Belastingen: De transactie kan onderhevig zijn aan eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP), variërend van 0% tot 10%, of, in voorkomend geval, belasting over de toegevoegde waarde (BTW) tegen 10% of 21%. In het geval van nieuw gebouwde woningen, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) zal ook worden betaald tegen 1, 5%.

Verwervingskosten: Notaris, Kadaster en administratiekosten (gestoría) worden geraamd op 1% tot 2% van de verkoopprijs.

Makelaardijkosten: Betaalbaar door de verkoper.

Berekeningsgrondslag: De uiteindelijke aankoopkosten worden bepaald door een individuele berekening op basis van de fiscale situatie van de koper en de wetgeving die van kracht is op het moment van de transactie.
#ref:M9863