Willa: Aiguillon, Lot-et-Garonne

54 400 € – 66 m2 Powierzchnia mieszkalna – 4 pokoje – taras 13 m2 – piwnica 30 m2

Szukasz domu z charakterem, przyjemną zewnętrzną i przystępną ceną?
Odkryj ten stary dom położony zaledwie 50 metrów od Lotu, w cichym środowisku, a pozostając w pobliżu udogodnień.

Od wejścia będziesz uwiedziony przez jasny pokój dzienny skierowany na południe, którego mezzanina przynosi szczególnie oryginalny charakter i piękne uczucie głośności.

Pokój dzienny o powierzchni 19 m2 otwiera się na kuchnię o powierzchni 7. 38 m2 i oferuje przestrzeń zimową i modułową zgodnie z Twoimi pragnieniami.

Elastyczne miejsce nocne

Dom posiada obecnie sypialnię o powierzchni około 10 m2, a także biuro o powierzchni 6,48 m2, która może łatwo znaleźć swoje miejsce jako pokój dziecka.

Rzeczywista niespodzianka leży nad przestrzenią życiową: mezzanina o powierzchni ponad 13 m2, która cieszy się piękną wysokością pod sufitem. Nietypowy charakter pozwala sobie wyobrazić dodatkowe miejsce nocne, dodatkowy pokój, plac zabaw, a nawet biuro.

Łazienka wypełnia to miejsce.

Rzadko outsider za tę cenę

Przed domem, cieszyć się tarasem o powierzchni 13 m2, szczególnie przyjemne dzięki jego narażeniu na południe, stanowi prawdziwe rozszerzenie przestrzeni życiowej: śniadanie w słońcu, posiłki na zewnątrz lub moment relaksu.

Piwnica o powierzchni ponad 30 m2: Zdrowa 30. 62 m2 piwnica oferuje znaczną przestrzeń do przechowywania narzędzi, kartonów, sprzętu lub rezerw.

Nawyk o zidentyfikowanych pracach

Dom jest przyzwyczajony w stanie, z kilku ulepszeń, które mają uzyskać dalszy komfort.

Określone prace obejmują:

- wznowienie instalacji elektrycznej: ok. 1,600 €;
- wymiana grzejnika wodnego: ok. 800 €;
- punktualna praca na ramce: ok. 800 €;
- długoterminowa wymiana okien w pojedynczym oszkleniach.

Dach jest w dobrym stanie.

Wygodna lokalizacja

Ciesz się bezpośrednią bliskością Lotu, pozostając w pobliżu udogodnień:

- 50 m od partii
- 800 m od centrum miasta Aiguillon
- 2 km od Intermarché
- 13 minut od Tonneins
- łatwy i bezpłatny parking na ulicy

Dlaczego zasługuje na wizytę?

Ponieważ łączy cechy rzadko gromadzone przy tej cenie: przyzwyczajny dom, taras skierowany na południe, duża piwnica, piękna jasność, bliskość Lota, a zwłaszcza mezzanina pełna uroku, która daje salonowi wyjątkową osobowość.

Niezależnie od tego, czy szukasz swojego pierwszego domu, wtórnej rezydencji czy nieruchomości dostosowanej do Twojego gustu, ten dom oferuje miłą bazę, aby dać życie projektowi.
Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr985 181 080 - Rejestr AGEN) Charlotte Coroba przedsiębiorca Osobisty 06 99 52 83 31 - Ref. 933495