Willa: Martel, Lot

Nowoczesna willa Single-Storey (2023) z 4 sypialniami i oddechem widoki Panoramiczne
Zaledwie 5 minut od uroczej średniowiecznej wsi Martel, ta nowoczesna willa zbudowana w 2023 r. oferuje doskonałe połączenie pokoju, prywatności i komfortu. Położony w samym sercu Dordogne Valley, szczyci się wspaniałymi panoramicznymi widokami, słońce od wschodu słońca do zachodu słońca, i spokojne wiejskie udogodnienia. Idealny dla tych, którzy szukają spokojnego stylu życia, pozostając w pobliżu historycznych wsi, restauracji i udogodnień lokalnych.
Opis własności
Ta niezależna nowoczesna willa znajduje się wzdłuż cichej wiejskiej drogi i zapewnia spektakularny widok na dolinę. Przetrzymywany na poziomie 295 metrów nad poziomem morza, dom dosłownie siedzi nad chmurami: nawet gdy dolina jest zatopiona w mgle, można cieszyć się słońcem i zapierające dech widoki przez cały dzień.
Willa jest całkowicie jednopiętrowa i zalana naturalnym światłem. Przestronna część życiowa o powierzchni 55 m2 obejmuje wygodny salon z piecem do palenia drewna, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią w otwartym stylu amerykański.
Duże, przesuwane drzwi szklane otwarte na taras 64 m2, idealne do nieskończoności projektu basen (6 x 6 x 1, 40 m, do wykonania). Z kuchni, balkon o powierzchni około 15 m2 zapewnia również przepiękny widok na dolinę.
W korytarzu znajduje się 9 m2, oddzielny WC i miejsce do spania. Obecnie jedna z sypialni (11.5 m2) jest wykorzystywana jako biuro. Druga i trzecia sypialnia (każda 10. 5 m2) dzieli łazienkę z prysznicem, zlewem i WC.
W apartamencie głównym (14 m2) znajduje się łazienka o powierzchni 10. 5 m2 z podwójnym zlewem, wanną i prysznicem oraz garderoba o powierzchni 8 m2.
Pocieszanie i cechy

Pompa ciepła z pięcioma indywidualnymi jednostkami sterującymi
Kuchenka do spalania drewna (Bombay, 7. 6 kW)
Doskonała izolacja podłóg, ścian i dachu
Okna i drzwi dwuszklarowane dwuszklarowane
Podwójny garaż o powierzchni 44 m2
Przestronna przestrzeń wędkarska o powierzchni około 173 m2, idealna do przechowywania

Ta willa oferuje ostateczny komfort w spokojnej wiejskiej okolicy, z widokiem, który nigdy nie jest zmęczony. Idealny jako pierwotna rezydencja lub wysokiej klasy dom wtórny.
Umiejscowienie i umiejscowienie
Zaledwie 5 km od Martelu, średniowieczna wioska z restauracjami, piekarniami, sklepami i supermarketami. W pobliżu znajdują się Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac i Autoire. Do dyspozycji są również liczne wydarzenia turystyczne, takie jak Gouffre de Padirac, Rocamadour i Dordogne River.
Klasa energetyczna: 44 kWh/m2/rokklasa klimatyczna: 1 kg CO2/m2/rokOszacowane roczne koszty energii: między 600 a 910 EUR rocznie, w oparciu o średnie ceny energii zindeksowane do 2023 r.
Cena zapytania: 344 EUR 999, opłaty sprzedawcy wliczone w cenę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:
Ta lista nieruchomości została napisana pod redakcją EI Marie Louise kruiper, niezależnego agenta nieruchomości dla sarl côté France (bez posiadania funduszy), zarejestrowanego w RSAC Cahors pod numerem 939590303, posiadacz karty agenta nieruchomości w imieniu sarl côté France. E-mail: er@Języki: francuski, holenderski, angielski, niemieckiTel. +33 (0)6 87 48 72 48 48
Côté France, Franco-Belgijska sieć nieruchomości. Sprzedaż, zakupy, wynajem, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 ancences à votre service