Willa: Sitges, Prowincja Barcelona

Położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych po terenach Sitges, to wspaniałe półwyspowe obiekt łączy prywatność, przestronność i niepokonaną drugą linię morską lokalizacji, zaledwie kilka metrów od plaży i centrum miasta.

Nieruchomość, rozłożona na trzech piętrach, oferuje 243 m2 zbudowany na przyjemnej powierzchni z przodu i tylnych ogrodów prywatnych, idealny do cieszyć się śródziemnomorskim stylu życia przez cały rok.

Na głównym piętrze znajduje się przestronny i jasny salon-jadalnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu i obszaru grillowania, tworząc idealne miejsce na zgromadzenie i chwile na zewnątrz. Niezależna kuchnia, komfortowe i funkcjonalne, również obejmuje pralnię z dostępem do zewnątrz.

Na pierwszym piętrze znajduje się dwa duże pokoje dwuosobowe z wbudowanymi szafami i dostępem do tarasu słonecznego z otwartym widokiem. Pełna łazienka z podwójnym zlewem służy w tym obszarze.

Na górnym piętrze dedykowane jest master suite, intymna i jasna przestrzeń z wbudowanymi szafami, łazienką z wanną, podwójnym zlewem i kolumną hydromasażu. Stąd, jest dostęp do fantastycznego prywatnego tarasu z pięknym widokiem na morze.

Właściwość wyróżnia się jakością wykończeń, marmurową podłogą, grzejnikiem gazowym i kilkoma tarasami, które zapewniają naturalne światło przez cały dzień.

W obiekcie znajduje się również duży garaż typu box-style z pojemnością dla kilku pojazdów.

El Vinyet jest jednym z najbardziej ekskluzywnych terenów mieszkalnych w Sitges, znany ze swojego spokoju, elegancji i bliskości Passeig Marítim i Avenida Sofía. Uprzywilejowane środowisko, w którym można cieszyć się morzem, prywatnością i wszystkimi udogodnieniami w odległości spaceru.

Idealna nieruchomość zarówno jako podstawowej rezydencji, jak i jako drugi dom nad Morze Śródziemne.

Klauzula przejrzystości i podział kosztów (ustawa 10/2025)

Cena sprzedaży: 1,250.000 EUR + 150 000 EUR (podatek transferowy – ITP)

Zgodnie z obowiązkami dotyczącymi informacji określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia w sprawie usług klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi, niniejszym stwierdza się, że wymieniona cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo wymienione poniżej:

Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): Stosuje się stosowaną stawkę podatkową w autonomicznej Wspólnocie Katalonii (wartość pieniężna do 6000.000 EUR = 10%; od 600001 EUR do 900.000 EUR = 11%; od 900001 EUR do 1 500 000 EUR = 12%; ponad 1 5000.000 EUR = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7% mających zastosowanie w zależności od okoliczności osobistych nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wartości referencyjnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1426/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającą taryfę notarialną.
Opłaty za rejestr gruntów: Rejestracja w Rejestrze gruntów zostanie zaksięgowana zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w załączniku I do dekretu królewskiego nr 1427/1989 z dnia 17 listopada 1989 r. zatwierdzającą taryfę notarialną.
Opłaty za przetwórstwo administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwórstwo administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestr w wysokości około 350 EUR plus VAT.
Opłaty Agency Sprzedawcy: Zawarte w cenie sprzedaży.

Szczegółowe informacje na temat operacji, stawek podatkowych i obniżek stosowanych w przypadku ITP w Katalonii znajdują się na oficjalnej stronie internetowej katalońskiej Agencji Podatkowej: Katalońskiej Agencji Podatkowej

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.

Właściciel nie jest właścicielem dużych nieruchomości.

Numer świadectwa pobytu: CHB02646414001
Rejestracja certyfikatu energetycznego: VHHTQ3mjk
Aicat numer rejestracyjny: 3366
Numer API: A10580