Willa: Vaugneray, Rhone

Vaugneray - Dom rodzinny z widokiem na Mont Verdun -

W poszukiwaniu terenu mieszkalnego i szczególnie ciche na wysokości Vaugneray, odkryj ten przyjemny rodzinny dom o powierzchni 131 m2, położony na wspaniałej zamkniętej powierzchni 1,530 m2, zalesionej, bez wglądu- à-vis i piscynalny. Ogród w szczególności wita wspaniały, setki-letniej niebieski cedr, który daje miejsce rzadki urok i prawdziwą tożsamość.

Dom, zorientowany na Wschód/Południe, oferuje piękną jasność przez cały dzień. Otworzy się na przestronną salę wejściową o powierzchni 13 m2. 05 m2 serwuje pokój dzienny przechowalnia 30,79 m2, kąpał się w lekkim i zorientowany na południe/North. W pełni wyposażona kuchnia 16. 52 m2 może być łatwo otwarta na salonie, aby stworzyć duży współczesny i przyjazny salon.
Przestrzeń nocna składa się z trzech sypialni z parkietami, jeden z wbudowanymi szafami, łazienka, oddzielny toaleta, funkcjonalny klirens i kotłownia. Sala gier 28,55 m2 oferuje dodatkowy potencjał i może być odbudowywany w czwartej sypialni lub w apartamencie rodzicielskim, przybycia i ewakuacji są już w miejscu.

A 16. 85 m2 garaż dokończy obiekt, a także taras chusteczka chroniona markizą, idealny do cieszyć się pięknymi dniami w pokoju. Do dyspozycji są również trzy miejsca parkingowe na świeżym powietrzu.

Dom korzysta z niedawnego i reasumującego sprzętu pompy cieplnej zainstalowanej w 2024 roku, nowego pieca drewnianego, remontu instalacji elektrycznej, niedawnej rewizji dachu i izolacji poddasza zrealizowanego pod koniec 2025 roku. Właściwość jest podłączona do wszystkich w doskonałej zgodności.

Z nieruchomości będziesz cieszyć się wspaniałym widokiem na Mont Verdun, rzeczywisty atut, który wzmacnia uprzywilejowany charakter lokalizacji.

Kilka orzeźwień ujawni pełny potencjał tego zdrowego, jasnego i idealnie zlokalizowanego domu, idealny dla rodziny poszukujących przestrzeni, spokoju i przyrody w pobliżu udogodnień.

Szacowane roczne koszty: od 1 880 EUR do 2 580 EUR.
(podgrzewanie, sanitarna gorąca woda, klimatyzacja, oświetlenie, pomocnicze).
Średnia cena energii zindeksowana do 2021 r. (w tym subskrypcje).
Koszty szacuje się na podstawie cech zakwaterowania i standardowego zastosowania ponad 5 zastosowań (ogrzewanie, higieniczna gorąca woda, klimatyzacja, oświetlenie, udogodnienia).

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Opłaty płacone przez sprzedawcę. Klasa energetyczna D, klasa klimatyczna B Szacowane średnie roczne wydatki na energię za standardowe wykorzystanie, w oparciu o ceny energii za rok 2026: między 2280. 00 a 3140. 00 €. Informacje na temat ryzyka, na jakie ta nieruchomości jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georisques: .

Dobrze przedstawione przez Agences de France przez delegację.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy