Willa: Anduze, Gard

Esther Flament, doradca nieruchomości w Anduze i w Cevennes, prezentuje ten autentyczny Cevenella do renowacji położony w samym sercu południowych Cevennes, w uroczej szydełce w pobliżu Générgus i Anduze.

Zbudowany na ogrodzonej i zalesionej działce o powierzchni ok. 2 700 m2 z dobrze i basenem, ten dom charakteru rozwija się około 266 m2 nawyk i oferuje wiele możliwości rozwoju dla miłośników starych kamieni i dziedzictwa Cevenol.

Nieruchomość jest podzielona na trzy poziomy.

Na parterze odkryjecie duży garaż, sześć piwnic i salę wejściową.

Na pierwszym piętrze witamy pokoje dzienne z przestronnym salonem, kuchnią, salonem, biurem, trzema sypialniami i łazienką.

Na ostatnim poziomie, niezwykły magnaturę pozostaje do uzgodnienia zgodnie z Państwa planami. Istnieje również duży pokój obecnie używany jako pokój zabaw i relaksu, jak również dwa dodatkowe pokoje.

W gospodarstwie znajduje się ogrzewanie pompy cieplnej z grzejnikami pochodzącymi z 2021 r., łącze all-to-sewer w 2025 r., alarm przeciw włamaniom, klimatyzacja zainstalowana w 2012 r. w biurze i sypialni, i zbieracze odpadów wody deszczowej w zbiornikach 50 M3

Autentyczna architektura, jej hojność i silny potencjał ewolucji sprawiają, że jest to wielka okazja na rynku nieruchomości w Anduze i w Cevenach. Obrazy prezentowane w ogłoszeniu są piękną projekcją.

Remont będzie składał się z dużego miejsca dekoracji i drugiej pracy (położenie dywanów, remont podłóg, zdeponowanie ścian i sufit tapety, pasek lub malowanie ciemnych belek, położenie istniejącej kuchni, dodanie łazienki lub kilku, wymiana pojedynczych okien z podwójnym zasklepieniem, re-standardyzacja niektórych anomalii elektrycznych, renowacja basenu)

Podsumowując:
-Dopuszczalnie 266 m2 powierzchni mieszkalnej + magnaria do budowy piwnic+ i garażu
-Terrain zamknięty i zalesiony o powierzchni ok. 2 700 m2
- Chwila.
-Pool do renowacji
- Podgrzewanie pompą ciepła Instalacja elektryczna Air/Eau w 2021 roku, indywidualna na radiatorze.
-Pac powietrze/powietrze zainstalowane w 2012 r.
-Elektryczna instalacja pionowego ogrzewacza wody w 2020 r., indywidualna, akumulacja
-Wszystko-zasiew od 2025
- Alarm.
- stolarnia prosta drewniane szkło.
- Zrewidowana młodzież.

Cena: 420 000 € ISP - Opłaty od sprzedawcy

Autentyczny cevenol do ożywienia, idealny dla głównego lub wtórnego pobytu.

DPE C 125 kWh/m2 rocznie
GHG przy 5 kg CO2/m2/rok

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2442 EUR a 3304 EUR zindeksowane do 2021 r.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Esther pochlebstwa, doradcą nieruchomości na anduze cevennes i okolicy pod numerem 06 48 58 25 37 lub pocztą elektroniczną pod adresem:

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Esther pochlebstwa działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez RSAC nimes 951 509 231 z posiadłościami prywatnymi, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 uliczki pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 450747 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Esther Flament (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: numery 951 509 231 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr