Willa: Pessac, Gironde

Michel Delavant prezentuje ten piękny dom kilka kroków od centrum Pessac
Ta elegancka willa charakteru rozwija wszystkie uroki starożytnej architektury podporządkowanej przez usługi komfortowe myśli o wyrafinowanym życiu rodzinnym. Za jego fasadą imbumed z autentyczności, nieruchomość ujawnia około 205 m2 nawyk w zielonym i zachowanym środowisku, rzadko w sercu miasta.

Od wejścia, hojne tomy i światło mijania dają dom ciepły i intymny atmosfera. Salon, zdobiony wkładem, otwiera szerokie na ogrodzie krajobrazowym bez wglądu-a-vis, prawdziwe naturalne rozszerzenie przestrzeni recepcji. Jadalnia zaprasza nas, a duży urząd oferuje idealne miejsce do telepraci lub liberalnej aktywności. Niezależna kuchnia, umeblowana i wyposażona, łączy funkcjonalność i elegancję.

Podłoga posiada cztery piękne pokoje z wygodnymi wolumenami, łazienkę z łazienką z baloneo i niezależną łazienkę. Dodatkowa przestrzeń pozwala na stworzenie suppliate master suite z przebieralnią i łazienką.

Na poddaszu, dodatkowy pokój z oknem i Velux oferuje doskonałą niezależną przestrzeń do powitania rodziny i przyjaciół, stworzyć warsztat lub zorganizować dodatkowy pokój pełen uroku.

Na zewnątrz, posiadłość cieszy się działką o powierzchni ponad 700 m2 tworzącą wierzchołek absolutnego spokoju. Ogród, zachowany wszystkimi oczami, jest upiększony studnią wywierconą automatycznym systemem nawadniania. Piwnica zachwyci miłośników wielkich win, podczas gdy garaż 40 m2 wraz z budynkami harmonijnie wypełni całość.

Jego uprzywilejowaną lokalizacją jest główny atut: stacja TER Centrum Pessac i linii tramwaj B w odległości spaceru, sklepy, szkoły, szkoły wyższe i uniwersytety w bezpośrednim sąsiedztwie.

Mieszkania tej historycznej i poszukiwanej po okręgu są szczególnie rzadkie na rynku. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do nabycia uroczej willi łączącej charakter dziedzictwa, wolumenów rodziny i nieporównywalnej jakości życia.

Dpe d ges d
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 3 540,00 EUR a 4 810,00 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G")
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Michelem delavantem pod adresem 0632337817 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Michela delavanta działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac bordeaux 989816731 z prywatnymi posiadłościami, z kapitałem 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandate ref: 452157 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Cena: 1 138 500 euro opłata: 3,50% opłata (w tym podatek) pobierana od nabywcy, tj. 1 100 000 euro z wyłączeniem opłat
(3. 50 % VAT naliczany przez nabywcę.)

Michel delavant (EI) Agent handlowy - SFCR Numer: bordeaux 989816731 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr