Willa: Anduze, Gard

Położony w absolutnej spokoju i ciszy mniej niż 10 minut od Anduze, zagnieżdżony w naturalnym krajobrazie wybitnego piękna, ale blisko wszystkich udogodnień, jest to willa, która jest pewny uchwycić.

Nieruchomość oferuje 204 m2 powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, ustawione na ekspansywnej 5400 m2 działce gruntów budowniczych.

Od chwili przybycia, wpadniesz pod zaklęcie tego niesamowicie spokojnego i przyjemnego otoczenia. Pięknie krajobrazowany podjazd prowadzi do domu, który posiada elegancki Douglas fir oplatanie. Poza tym, odkryjesz ogromny, wspaniały krajobrazowy ogród pełen różnych roślin śródziemnomorskich.

W jego sercu znajduje się piękny 10m x 3. 5m basen z słoną wodą, oferując całkowitą prywatność dla letnich pływań.

Zaprojektowany przez architekta z naciskiem na otwarte widoki i maksymalizację widoków na piękny ogród, w domu znajduje się jasno wypełniona przestrzeń życiowa wraz z kominkiem, bezproblemowo łącząca się z cichą, funkcjonalną kuchnią.

Duże szklane drzwi przesuwne zalały te pomieszczenia naturalnym światłem i otwarte bezpośrednio na tarasy, z których jeden posiada pergolę – ideał, aby cieszyć się posiłkami zacienionymi od słońca.

Na parterze, willa oferuje również duży, w pełni wyposażony apartament magisterski o powierzchni ponad 28 m2, obok letniej kuchni otwierającej na taras.

Ogromna, jasna, 46 m2 sala – w pełni podgrzewana – kończy ten poziom. To wszechstronne miejsce można łatwo przekształcić w biuro domowe, studio gościnne, dwie dodatkowe sypialnie lub warsztaty artysty.

Górny poziom dedykowany jest do dwóch kolejnych sypialni, każdy z własnym łazienkowym prysznicem, a także przestronnym 19 m2 lądownią. Przylegający taras oferuje wspaniałe widoki na podnóża góry Cevennes.

Z wielką działką o powierzchni 5400 m2, istnieje również doskonały potencjał do rozszerzenia głównego domu lub budowy dodatkowych budynków. Nieruchomość jest wyposażona w odwracalny system klimatyzacji, dom basenowy i mnóstwo praktycznej przestrzeni magazynowej.

Ta "wilka światła" jest wyjątkowo dobrze przemyślana. Korzystne z naprawdę uprzywilejowanego miejsca, to wspaniały sukces architektoniczny.

* Dom
Zaprojektowany przez architekta z naciskiem na otwarte perspektywy i maksymalizację naturalnego światła, ten "Villa of Light" oferuje 204 m2 pięknie przemyślanej przestrzeni życiowej na dwóch poziomach. Serce domu posiada jasny, przestronny salon wyposażony w kominek, który bezproblemowo łączy się z cichą, funkcjonalną kuchnią.
Ekskluzywne szkło przesuwne drzwi zalewają cały główny salon z słońcem i otwarte bezpośrednio na tarasy zewnętrzne, tworząc bezproblemowy przepływ wewnątrz-wyjście, idealny do zabawy. Podłoga parterowa jest wysoce funkcjonalna, oferując hojne 28 m2 apartament, wygodną kuchnię letnią i masową 46 m2 podgrzewaną pokój bonusowy, który można łatwo dopasować do studio gościnnego, biura domowego lub warsztatu artysty.
Na górze dom nadal zachwyca dwie dodatkowe sypialnie – każdy z własnym prywatnym kabinie prysznicowej – i przestronne miejsce lądowania, które otwiera się na piękny taras z zamiatania widok na podnóża Cevennes.

* Ogród & basen
Ogromny 5,400 m2 krajobrazowy ogród jest spokojnym śródziemnomorskim rajem wypełnionym wieloma rodzimymi odmianami roślin, pakując cały dom w całkowity spokój i prywatność. W samym sercu tych wspaniałych terenów znajduje się piękny 10m x 3. 5m basen z słoną wodą, doskonale usytuowany, aby zaoferować odludnione oazy dla odświeżających letnich nurków.
Dobrze zaprojektowany dom basenowy i dostatecznie dużo magazynu dodać do zewnętrznej wygody, podczas gdy piękny taras jadalnia wyposażony w pergola zapewnia idealne miejsce do cieniu na posiłki alfresco. Z tysiąca, zbudowane powierzchni tego rozmiaru, pięknie malownicze zewnętrzne nie tylko zapewnia idylliczne naturalne ucieczki, ale także oferuje doskonały przyszły potencjał dla dalszych rozszerzeń własności lub dodatkowych konstrukcji.

* Lokalizacja
Idealnie usytuowany niecałe dziesięć minut od zabytkowego i tętniącego życiem miasta Anduze, ta nieruchomość cieszy się naprawdę uprzywilejowaną lokalizacją w poszukiwanej okolicy. W zachwycającym naturalnym krajobrazie, dom oferuje wyjątkowo spokojne i przyjemne otoczenie, graniczące z przyrodą, pozostając w pobliżu wszystkich codziennych udogodnień i sklepów. Okoliczny region służy jako malownicze bramy do dramatycznych Cevennes podnóża, zapewniające spektakularne widoki i niekończące się możliwości eksploracji na zewnątrz.
Jest to idealne miejsce dla tych, którzy szukają cichego, prywatnego sanktuarium, które równoważy łatwy dostęp do lokalnego życia miasta z ponadczasowym urokiem południowo-francuskiej wsi.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1590€ et 2220€ par an. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1590€ do 2220€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022 i 2023 r. (wliczając w to subskrypcję).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksposition sont disponibles sur le site Georisques: .

Francja Nieruchomości Anioły - Angielski Rzecznik Nieruchomości i Wyszukiwacze Nieruchomości Profesjonalnych

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Alice Dassonville (Bijęzycznie angielski-francuski)

+33 (0) 610 090 651

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 3 :
Obszar zamieszkiwany : 204 m2
Powierzchnia ziemi : 5400 m2 :
Taxe Fonciere : 2082 EUR; :
Parking: Tak :
Hrabstwo: Gard:
Kod pocztowy: 30140:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Znajduje się w cichej okolicy mniej niż 10 minut od Anduze w pobliżu sklepów.
* Ustawcie się na masywnej działce 5400 metrów kwadratowych powierzchni budowniczych.
* Oferuje 204 metrów kwadratowych światła wypełnionej powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach.
* Zawiera prywatny 10m x 3. 5m basen w wodzie słonej w ogrodzie.
* Cechuje jasny otwarty plan salon z przytulnym kominku.
* Przestronne 28 metrów kwadratowych apartament magisterski na parterze.
* Zawiera duży 46 metrów kwadratowych podgrzewany pokój bonusowy dla studia lub biura.
* Górny poziom posiada dwie sypialnie typu en-suite i elastyczny obszar lądowania.
* Oferuje piękny górny taras z widokiem na wzgórza Cevennes.