Willa: Couchey, Cote-d'Or

Mieszkanie w Couchey oznacza wybór spokojnego środowiska, przebywając przy bramach Dijon Metropolis.
Znajduje się zaledwie 8 km na południe od Dijon (dostępne w około 10 minut) i 15min od Nuits-Saint-Georges
Zwierzęta i lokalne życie: szkoły (materzy i podstawowy), apteka, lekarz, fryzjer, sklep spożywczy, bar/restauracja i aktywne życie powiązane. Wszystkie główne obszary handlowe i supermarkety znajdują się mniej niż 2 km (Marsannay/Perrigny).
Środowisko: Gmina wyleguje się na słynnej trasie "Route des Grands Crus", oferuje wspaniałe krajobrazy winnic, słynną alejkę wapienną, płaskowyż i las wspólny, idealnie nadaje się na spacery.
Położony 3min od obwodnicy i autostrady A31.
Divia Bus (linia 14) granicząca z gminą.

Urok starego, nowoczesnego komfortu i silnego potencjału rozwoju!

Odkryj ten wspaniały kamienny budynek zbudowany w 1780 r., oferujący całkowitą powierzchnię 202 m2 na działce o powierzchni 436 m2. Położony w uprzywilejowanym miejscu, na schodach od ulicy, ten dom został inteligentnie przemyślany i podzielony na dwa oddzielne domy, idealny do projektu rodzinnego (dorosły, rodzice), liberalną działalność lub opłacalne wynajem inwestycji.

Część 1: Kwatery główne (103 m2) ? Renowacja w 2025 r.

Gotowe do umieszczenia walizek, ten obiekt łączy historyczny charakter ze współczesną renowacją jakości.
Na parterze: wejście, pralnia, oddzielna toaleta, a także wyposażona i wyposażona kuchnia. Będziesz uwiedziony przez ogromny salon przejść na wschód/zachód 40 m2, kąpiel w świetle przez cały dzień.

Na górze: lądowanie serwuje 2 piękne jasne pokoje z otwartym widokiem, nowoczesną łazienkę z włoskim prysznicem i drugą niezależną toaletę.

Część 2: Dom do zakwaterowania (99 m2) ? Potencjał fortu!

Niech Twoje projekty (gîte, lokalizacja, rozszerzenie) będą swobodne z tym drugim niezależnym budowli na 2 poziomach.
Konfiguracja: Duża szorstka pomieszczenie na parterze, schody prowadzące do dużego plateau na górze.
Najbardziej techniczne: huisseries są już w podwójnej szyby, licznik EFR jest całkowicie niezależny, a rezerwacje dla wszystkich do Sewer są już obecne. Największa praca jest zrobione, to do was, aby stworzyć przestrzeń, która wygląda jak ty!

Na zewnątrz

Po stronie ogrodu, działka o powierzchni 436 m2 oferuje różne pomieszczenia mieszkalne:
Praktyczny sąd na froncie.
Zielony ogród 136 m2 dla relaksujących chwil.
Intymny taras bez zmierzenia się z drugą stroną domu, idealny dla wieczorów letnich.

Jego wielkie zalety: konstrukcja dachowa i zdrowa kamienna, niedawna renowacja (2025) z głównej strony, podwójne ogrzewanie, kominek 60cm i radiatory inercyjne, okna dwuszklarowe, podgrzewacz wody, materiały wysokiej jakości, łączna elastyczność drugiego mieszkania

Podatek od nieruchomości: 536 euro
Szacunkowe roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 1800 a 2460 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
GHG B 7 kg Co2/m2/rok

Cena sprzedaży : 385000 EUR Opłaty za sprzedawcę

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Patricią Terzulli pod adresem 0625178583 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Patricii Terzulli działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RAC 801148735 z posiadłościami prywatnymi, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze handlowe (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J dla 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police 28137. J Mandate ref : 457226 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Patricia Terzulli (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 801148735 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr