Willa: Ribeira Brava, Madera

Premium Mieszany kompleks inwestycyjny z potencjałem rozwoju 1,300 m2 Ribeira Brava, Madeira

Rozmieszczenie: Vale, Ribeira Brava, Madeira Island, Portugalia

Status: Gotowy do rozwoju (GeoReferenced BUPi i Zwolnienie z licencji pre-1951)

Obszary: Klasyfikacja mieszana Typ 1 Przestrzeń mieszkaniowa (przestrzeń mieszkalna typu 1) & Productive Rustic Agricultural Land (Przestrzeni rolnicze)

Niezwykłe możliwości inwestycyjne

Zapewnienie rzadkiej okazji do nabycia 1300 m2 mieszanego rozwoju mieszkaniowego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc przybrzeżnych Madery. Łączenie tradycyjnej architektury Madeira, wspaniałomyślnej ziemi i znaczących możliwości rozwoju, ta unikalna nieruchomości oferuje wyjątkową okazję dla prywatnych nabywców, deweloperów i inwestorów poszukujących mieszkalnych, turystyki, lub projektów mieszanych.

Znajduje się w odległości około 317 metrów nad poziomem morza, obiekt oferuje słynny klimat "wiecznej wiosny" Madery, a także gwarantowany i nieobjęty widokiem na południowy Ocean Atlantycki. Bezpośredni dostęp do dróg, dwa niezależne artykuły miejskie, prywatne prawa wodne i elastyczne regulacje planowania sprawiają, że jest to jeden z najbardziej wszechstronnych możliwości inwestycyjnych w regionie.

W przeciwieństwie do wielu właściwości, które wymagają złożonych procedur podziału, istnienie dwóch niezależnych artykułów miejskich oferuje wyjątkową elastyczność prawną w zakresie przebudowy, przywrócenia, ekspansji lub wielu strategii inwestycyjnych.

Istniejące budynki

Obecnie kompleks mieszkaniowy obejmuje dwa budynki mieszkalne, pozwalające na natychmiastową renowację i zachowanie tradycyjnego charakteru Madery.

Dom główny (tradycyjny dom dwupokojowy)

Głównym miejscem zamieszkania jest:

Pokój dzienny
Kuchnia
Łazienka
Dwie sypialnie
Obszary okrągłe
Biuro/warunek

Dom jest w potrzebie renowacji, ale ma solidne fundamenty strukturalne i doskonały układ wnętrz, co czyni go idealnym do modernizacji do komfortowej stałej rezydencji, luksusowego domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej. Kupujący mają również możliwość włączenia nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań, takich jak systemy słoneczne.

Dom drugorzędny

Druga, mniejsza rezydencja znajduje się również na terenie nieruchomości i wymaga kompletnej rekonstrukcji. Po przywróceniu, oferuje doskonały potencjał dla:

Jednoosobowe zakwaterowanie dla gości
Wypożyczalnia wakacji (AL/Airbnb)
Studio
Komenda
Dom Opiekuna

Obecność dwóch oddzielnych budynków znacznie zwiększa elastyczność i długoterminową wartość inwestycji.

Potencjał rozwoju (zakres PDM)

Nieruchomość jest mieszana strefa pozwala na szeroki wachlarz zastosowań mieszkalnych, turystycznych i komercyjnych.

1. Typ 1 Pomieszczenia mieszkalne

Idealny dla:

Luksusowa willa
Hotel Boutique
Rozwój turystyki
Nowoczesny design apartamentów
Rozwój mieszkaniowy wielorodzinny
Zakłady handlowe lub usługi

Parametry planowania obejmują:

Maksymalna wysokość budynku: 12 metrów
Do 3 pięter plus strych
Wskaźnik hydroizolacji gleby 70%, umożliwiający wyjątkowo duży obszar budowlany.
2. Produkcyjna strefa rolna rolnicza

Ta część ziemi jest idealna dla:

Rozwój ekoturystyki
Niezależne kwatery wakacyjne
Drugie miejsce zamieszkania prywatnego
Rolnictwo ekologiczne
Winnice lub ogrody krajobrazowe

Parametry planowania obejmują:

Zezwolenie na rozwój turystyki
Prywatna rezydencja do 200 m2
Maksymalna wysokość budynku: 8. 5 metrów
Gleba wodoodporna 40%, zachowanie hojnych zielonych obszarów i prywatności.
3. Dozwolone załączniki

Dodatkowe załączniki są dozwolone na obu obszarach strefy, w tym:

Prywatne garaże
Domy basenowe
Budynki magazynowe
Pokoje techniczne

Maksymalny dopuszczalny obszar:

Do 40 m2
Maksymalna wysokość 4 metry

Struktury te umożliwiają praktyczne przestrzenie wsparcia bez ograniczania funkcjonalności głównych budynków.

Cechy Ziemi i zewnętrznie

Nieruchomość korzysta z dostatecznej przestrzeni na świeżym powietrzu i cennej infrastruktury rzadko występującej w porównywalnych właściwościach.

Funkcje obejmują:

1,300 m2 terenu z tarasem ponad dwukrotnej wielkości wielu standardowych działek w okolicy
Kultywowane grunty rolne
Rezerwat wodny
Dwa prywatne studnie ( studnie), które oferują niskie koszty nawadniania dla ogrodów, rolnictwa, krajobrazów lub basenów
Bezpośredni dostęp na drogach publicznych do robót budowlanych, parkingu i codziennej wygody
Doskonała prywatność
Orientacja kierowana na południe
Stałe widoki panoramiczne na Ocean Atlantycki

Obszary rolne sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna dla nabywców, zainteresowanych trwałością, samowystarczalnością, ogrodnictwem lub projektami w zakresie rolnictwa butikowego.

Korzyści prawne

Nieruchomość oferuje szereg istotnych korzyści prawnych i administracyjnych:

Zakończono rejestrację georeferencyjną BUPi
W pełni udokumentowane przed-1951 licencje, eliminujące wymogi dotyczące zezwolenia na pobyt
Prosty i prawnie bezpieczny proces transakcji
Dwa niezależne artykuły miejskie, oferujące większą elastyczność rozwoju bez konieczności procedury podziału
Umiejscowienie

Położony w miejscowości Ribeira Brava, jednym z najszybciej rozwijających się miejsc mieszkalnych i turystycznych na Maderze, obiekt oferuje doskonałą dostępność przy zachowaniu spokojnego stanu wiejskiego.

Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do:

Funchal
Port lotniczy Madery (FNC)
Szkoły
Usługi zdrowotne
Sklepy i supermarkety
Usługi publiczne
Restauracje i rekreacyjne udogodnienia

Połączenie przystępności, klimatu i krajobrazów sprawia, że Ribeira Brava jest bardzo pożądana dla stałych mieszkań, domów wakacyjnych i inwestycji w turystykę.

Najważniejsze informacje dotyczące inwestycji

Nieruchomość ta oferuje wyjątkową elastyczność dla wielu strategii inwestycyjnych, w tym:

Luksusowa rezydencja prywatna
Hotel Boutique
Projekt ekoturystyczny
Wakacyjne kwatery (AL)
Rozwój mieszkaniowy wielojednostkowy
Mieszane zastosowania mieszkalne i handlowe
Własność gospodarstwa Styl życia

Madeira nadal przyciąga rosnący popyt międzynarodowy dzięki stabilnej gospodarce, turystyce przez cały rok, łagodnemu klimacie, doskonałej infrastrukturze, bezpośrednim europejskim połączeń lotniczych i konsekwentnie silnemu rynkowi nieruchomości.

Dlaczego ta właściwość jest wyjątkowa?
1,300 m2 kompleks obudowy o najwyższej jakości użytkowej mieszanej
Dwa niezależne budynki mieszkalne
Dwa niezależne artykuły miejskie
Potencjał rozwoju obszarów miejskich o dużej gęstości
Dodatkowe prawa do rozwoju rolnictwa
Gwarantowany stały widok na Ocean Atlantycki
Bezpośredni dostęp do dróg
Dwie prywatne studnie nawadniające
Doskonała prywatność
Tradycyjna architektura Madeira gotowa do modernizacji
Georeferenowany BUPi
Zwolnienie z licencji przed 1951 r.
Silny potencjał dla inwestycji mieszkalnych, turystycznych lub dochodowych

Nieruchomości, które oferują takie połączenie lokalizacji, bezpieczeństwa prawnego, elastyczności rozwoju, istniejących budynków i panoramicznych widoków na oceany, coraz częściej spotykają się na wyspie Madeira.

Aby uzyskać więcej informacji, dokumentacji planowania, planów podłogowych, lub aby zaplanować prywatny widok, skontaktuj się z nami dzisiaj.