Willa: Pacos de Brandao, Dystrykt Aveiro

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT588789

Szukanie miejsca zamieszkania o zdolności do pobytu w dużej rodzinie, czy też do umożliwienia niezależnego korzystania z rodziny, wizyt czy rentowności?

Opis nieruchomości
Moradia z funkcjonalną konfiguracją trójrodzinną, składającą się z:

- Pokój główny T4+3 całkowicie przebudowany
- Pokój T1 doskonale umeblowany, który można przebudować
- Pokój T0 w ostatniej fazie przebudowy.
Pomieszczenie główne skupia się na obszarze społecznym i prywatnym rodziny, prezentując funkcjonalną dystrybucję, kompleksową przebudowę i techniczne rozwiązania dla komfortu termicznego i efektywności energetycznej. Korzystanie z pokoju dodaje dwa wielowartościowe rejony, które pozwalają nieruchomości dostosować się do biura, pomieszczenie laserowe, pokoje pomocnicze lub profesjonalne. W dolnym pomieszczeniu, apartament posiada również garaż, na 2 wycieczki,

Żywy oddział T1 pozwala na natychmiastowe wykorzystanie członków rodziny, przedłużone lub potencjalne wizyty w celu wsparcia dodatkowych wyników.

W fazie przebudowy istnieje również jednostka T0, tworząc dodatkową marżę przyszłej wyceny i elastyczność użytkowania.

Ta konfiguracja trójstronna pozwala oddzielić różne dynamiki mieszkaniowe bez utraty funkcjonalnego połączenia między przestrzeniami, co sprawia, że nieruchomości są niestandardowe dla wielu rodzin, wielopokoleniowego stosowania lub hybrydowych modeli między własnymi zakwaterowaniem a rentownością.

Opis lokalizacji
Znajduje się na Market Street 214, w Paços de Brandão, rada Santa Maria da Feira, mieszkanie znajduje się w dzielnicy mieszkalnej z szybkim dostępem do centrum frugesia i efektywne połączenie z głównymi drogami w regionie.
Lokalizacja pozwala pogodzić prywatność pokoju z bliskością handlu, usług, szkół i szybki dostęp do Santa Maria da Feira, Espinho i Porto.
Obejmują one cechy siedlisk i niskiej gęstości miejskiej, zapewniając bardziej spokojny i adekwatny kontekst mieszkalny, z którym ceni przestrzeń kosmiczną i niższy nacisk na miasta dziennie.

Główna własność nieruchomości
- Jednorodzinny dom T4 rozprowadzany przez sieć podłogową, główne piętro i sot
- Jeszcze trzy pokoje na głównym piętrze
- Cztery udogodnienia zdrowotne w pokoju głównym
- Niezależny pokój z funkcjonalnym połączeniem z kuchnią
- Pranie.
- Powierzchnia pływania, krzewy i udogodnienia zdrowotne
- Niskie piętro z dwoma niezależnymi pomieszczeniami mieszkalnymi T0 i T1
- Garaż zamknięty na 2 samochody i fotel/polywalentny obszar
- Niezależne wejścia, które pozwalają na większą elastyczność użytkowania
- Orientacja słoneczna 4 frontów
- Planowane wdrożenie w celu zaspokojenia różnych potrzeb rodzinnych lub zawodowych
- Możliwość wielopokoleniowego stosowania lub dodatkowego wsparcia wydajności

Materiały, wykończenia i wyposażenie
- Klasa energetyczna A
- Układ słoneczny fotowoltaiczny o mocy 12 paneli i 4,5 kW
- Ciepła pompa do ogrzewania wody sanitarnej o pojemności 280 litrów
- Klimatyzacja typu podzielona do ogrzewania i ogrzewania
- PVC z podwójnym szkłem
- Czyste zewnętrzne perski
- Ściany z zewnętrzną izolacją termiczną
- Pochylenie izolacji termicznej
- Naturalna wentylacja poprzez kaszawar i wydech na obszarach technicznych

Dostępność i transport
- Około 700 m od dworca kolejowego pokoju Brandão
- Około 1.5 km od dostępu do EN1
- Około 5 km od wejścia A1
- Około 10 km od Espinho
- Około 30 km od centrum Porto

Punkty zainteresowania
- Supermarkety i lokalny handel ok. 700 m
- Szkoła ok. 300 m
- apteka około 1 km
- Centrum Pokoju Brandão około 1. 2 km
- Santa Maria da Feira centrum o 10 km
- Plaża Espinho około 11 km

obszary
Obszary wskazane są zgodne z dokumentacją właściwości.
- Całkowita powierzchnia ziemi: 1. 330 m2
- Powierzchnia implantacji budynku: 182 m2
- Budowa brutto: 471 m2

Informacje prawne i podatkowe
- Artykuł matrycy miejskiej: 1310
- Premia za mieszkanie jednorodzinne
- Certyfikat energetyczny klasy A ważny do 21/07/2034
- Konserwator Predial Register of Santa Maria da Feira, opis nr. 53
- Nieruchomość bez dodatkowej lub późniejszej dystrybucji niezależnego zastosowania

Czy ma to dla ciebie sens jako dom, który łączy efektywność energetyczną, wykorzystuje elastyczność i zdolność reagowania na różne etapy życia rodzinnego?

Moradia ta wyróżnia się połączeniem organizacji funkcjonalnej, niezależnością między podłogami i rozwiązaniami technicznymi przeznaczonymi do komfortu i efektywności. Jest szczególnie odpowiednia dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń kosmiczną, wielofunkcyjne korzystanie z życia i zmniejszają koszty energii w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Wykonuj wizytę, aby sprawdzić, w jaki sposób konfiguracja ta może mieścić się w projekcie rodzinnym lub profesjonalnym.

Dzieliliśmy się interesami ze wszystkimi agencjami nieruchomości w systemie 50%/50%.

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energetyczna: A
#ref:ZMPT588789