Villa in Pacos de Brandao, Aveiro (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT588789

Op zoek naar een woning met capaciteit om een groot gezin te huisvesten, of om zelfstandig gebruik toe te staan voor gezinnen, bezoeken of winstgevendheid?

Beschrijving van het pand
Moradie met functionele driefamilieconfiguratie, bestaande uit:

- Een grote kamer T4+3 volledig gerenoveerd
- Een T1 kamer perfect gehuisvest, die kan worden gerenoveerd
- Een T0 kamer in de laatste fase van de verbouwing.
De hoofdzaal richt zich op het sociale en private gebied van het gezin, met een functionele distributie, uitgebreide verbouwing en technische oplossingen voor thermisch comfort en energie-efficiëntie. Het gebruik van de kamer voegt twee polyvalente divisies waarmee het pand zich aan te passen aan het kantoor, laser kamer, ondersteuning kamers of professioneel gebruik. In de lagere kamer, het appartement heeft ook een garage, voor 2 reizen,

De levende T1-eenheid maakt onmiddellijk gebruik voor familieleden mogelijk, langdurige of potentiële bezoeken ter ondersteuning van extra prestaties.

Er is ook een T0-eenheid in de verbouwfase, waardoor een extra marge voor toekomstige waardering wordt gecreëerd en gebruik wordt gemaakt van flexibiliteit.

Deze tripartiete configuratie maakt het mogelijk om verschillende woondynamieken te scheiden zonder functionele verbinding tussen ruimtes te verliezen, waardoor de woning speciaal op maat is voor tal van families, multigenerationeel gebruik of hybride modellen tussen eigen accommodatie en winstgevendheid.

Beschrijving van de locatie
Gelegen aan de Marktstraat 214, in Paços de Brandão, de raad van Santa Maria da Feira, het appartement is gelegen in een woonwijk met snelle toegang tot het centrum van de frugesië en efficiënte verbinding met de belangrijkste wegen van de regio.
De locatie stelt u in staat om ruimte privacy te combineren met de nabijheid van handel, diensten, scholen en snelle toegang tot Santa Maria da Feira, Espinho en Porto.
Het gaat hierbij om habitats en een lage stedelijke dichtheid, die een vreedzamere en adequatere woonomgeving bieden waarop het de ruimte en de lagere stedelijke druk per dag waardeert.

Belangrijkste eigenschappen van het pand
- Eengezinswoning T4 verdeeld over vloernetwerk, begane grond en sot
- Nog drie kamers op de begane grond
- Vier gezondheidsvoorzieningen in de hoofdkamer
- Onafhankelijke kamer met functionele aansluiting op de keuken
- Wasserij.
- Zwemgebied, struiken en gezondheidsvoorzieningen
- Lage verdieping met twee onafhankelijke woonruimtes T0 en T1
- Garage gesloten voor 2 auto's en fauteuil/polyvalent gebied
- Onafhankelijke input die een grotere flexibiliteit van het gebruik mogelijk maakt
- Zonnerichting van 4 fronten
- Geplande implementatie om tegemoet te komen aan verschillende gezins- of professionele behoeften
- Potentieel voor multigenerationeel gebruik of extra prestatieondersteuning

Materialen, afwerkingen en uitrusting
- Energieklasse A
- Fotovoltaïsch zonnestelsel met 12 panelen en 4. 5 kW vermogen
- Warme pomp voor het verwarmen van sanitair water met een opslagcapaciteit van 280 liter
- Airconditioning systeem type split voor verwarming en verwarming
- PVC caxillair met dubbel glas
- Heldere buitenste metalen Perzen
- Muren met externe thermische isolatie
- Thermische isolatie helling
- Natuurlijke ventilatie door middel van cassavaire en afvoer in technische gebieden

Toegankelijkheid en vervoer
- Ongeveer 700 m van het station van Peace of Brandão
- Ongeveer 1, 5 km van toegang tot EN1
- Ongeveer 5 km van A1 entry
- Ongeveer 10 km van Espinho
- Ongeveer 30 km van het centrum van Porto

Interessante punten
- Supermarkten en lokale handel ongeveer 700 m
- Scholen ongeveer 300 m
- Apotheek ongeveer 1 km
- Centrum van de Vrede van Brandão ongeveer 1, 2 km
- Centrum Santa Maria da Feira ongeveer 10 km
- Strand van Espinho ongeveer 11 km

gebieden
De aangegeven gebieden zijn in overeenstemming met de documentatie van de woning.
- Totale oppervlakte van de grond: 1. 330 m2
- Bouw implantatie oppervlakte: 182 m2
- Bruto bouwoppervlakte: 471 m2

Juridische en fiscale informatie
- Urban matrix artikel: 1310
- Urban premie voor het eengezins appartement
- Energiecertificaat Klasse A geldig tot 21/07/2034
- Conservatoire of the Predial Register of Santa Maria da Feira, description nr. 53
- Onroerend goed zonder verdere of latere verdeling van onafhankelijk gebruik

Is het zinvol voor u een huis dat energie-efficiëntie combineert, flexibiliteit en capaciteit gebruikt om te reageren op verschillende fasen van het gezinsleven?

Deze moradia onderscheidt zich door de combinatie tussen functionele organisatie, onafhankelijkheid tussen vloeren en technische oplossingen ontworpen voor comfort en efficiëntie. Het is vooral geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan de ruimte, multifunctioneel gebruik van levensonderhoud en het verlagen van energiekosten op middellange en lange termijn.

Maak uw bezoek om in het bijzonder te zien hoe deze configuratie past in uw familie of professioneel project.

We deelden zaken met alle makelaars in 50% / 50% regime.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: A
#ref:ZMPT588789